Katalog znalezionych haseł
Czytasz wypowiedzi wyszukane dla słów: KOSZTORYS INWESTORSKI





Temat: NORMA Professional

Program jest przeznaczony dla szerokiego grona kosztorysantów, którzy potrzebują prostego, wygodnego w obsłudze, jednocześnie pozwalającego na tworzenie różnych rodzajów kosztorysów narzędzia. Umożliwia tworzenie kosztorysów metodą szczegółową, uproszczoną i mieszaną. Może być wykorzystywany zarówno do tworzenia przedmiarów, kosztorysów inwestorskich jak też ofertowych i powykonawczych. Program zawiera ponad 300 katalogów norm typu KNNR, KNR, KNR-W, KSNR, PKZ, KNP i innych, dzięki uniwersalnemu formatowi ath. ma możliwość czytania i wymiany kosztorysów z innymi programami...

NORMA 4.01



KUNIEC
Baza cen do normy na 1 kwartał 2007


KUNIEC
Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: KARO - program do kosztorysowania robot budowlanych
[ciach]
Witam
Program KARO istniał ale czy istnieje tego nie wiem
Pragnę Cię jednak ostrzec przed robieniem kosztorysów na starych
nieaktualnych katalogach.
Jeśli chcesz się uczyć to może być nie tylko karo ale nawet kier :-) ale
jeżeli chcesz robić kosztorysy i zarabiać w ten sposób to postaraj się o
aktualne katalogi
Oczywiście chodzi mi przede wszystkom o kosztorysy inwestorskie bo tylko
takie regulowane są przepisami a wszystkie inne mogą być wyceniane w dowolny
sposób w tym również za pomocą programu sprzed kilkunastu lat
Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Oceńcie stronę...
Jedrek Jozefowicz napisał(a):


Placi sie w zaleznosci od umowy - moze byc za calosc, a moze tez byc np. za
logo xx zl, za to x zl, za tamto itd..
Po prostu - jak nie wydaje sie za duzo to cena jest OK (moim zdaniem
<700-800)


Dzięki za opinie - rozumiem, że może być. Zamierzeniem Firmy było
tymczasem tylko pokazanie się.

Jedno małe ale: cena jest duuużo (wielokrotnie) wyższa!
Czy ktoś jeszcze może coś powiedzieć o sposobie wyceny tego typu pracy?
Czy są jakieś standardy? Może jakieś zwyczaje? Jeśli piszecie strony,
bardzo proszę o odzew...

Na przykład w budownictwie są kosztorysy inwestorskie (czy coś takiego)
i każdy inwestor wie na ile jego kosztorys odbiega od "wzorcowego".
A w tej dziedzinie nie...

Ewa

Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: pol>ang
Witam,
Mam prośbę o przetłumaczenie następujących nazw na język angielski:

Kosztorys inwestorski
Kosztorys ofertowy
Kosztorys powykonawczy
Kosztorys zamienny
Kosztorys dodatkowy
Kosztorys nakładczy

Z góry dziękuje za pomoc

Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Budynek niemieszkalny > de (właściwie: kosztorys)
Chciałem się tylko pochwalić, że już mam (a przynajmnniej tak mi się
wydaje). Nazwa kosztorysu zależy od kolejnej fazy inwestycji
(Leistungsphasen nach § 15 der HOAI ):
1. Kostenschätzung (później dochodzi jeszcze Kostenberechnung) = kosztorys
inwestorski (wstępny)
2. Kostenanschlag = kosztorys ofertowy (wykonawczy)
3. Kostenfeststellung = kosztorys powykonawczy

To na razie
Grzesiek

Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Proszê o t³umaczenie

"Ewelina" <ewelina_usun_to@usun_to_energoprojekt.plschrieb im Newsbeitrag

Witam,
Mam prośbę o przetłumaczenie następujących nazw:

Kosztorys inwestorski
Kosztorys ofertowy
Kosztorys powykonawczy
Kosztorys zamienny
Kosztorys dodatkowy
Kosztorys nakładczy

Z góry dziękuje za pomoc

Ewelina


hm .. dobrze by bylo jeszcze dodac na jaki jezyk? ;)
Pozdrawiam -
Lena

Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Proszê o t³umaczenie
na angielski


"Ewelina" <ewelina_usun_to@usun_to_energoprojekt.plschrieb im
Newsbeitrag
| Witam,
| Mam prośbę o przetłumaczenie następujących nazw:

| Kosztorys inwestorski
| Kosztorys ofertowy
| Kosztorys powykonawczy
| Kosztorys zamienny
| Kosztorys dodatkowy
| Kosztorys nakładczy

| Z góry dziękuje za pomoc

| Ewelina

hm .. dobrze by bylo jeszcze dodac na jaki jezyk? ;)
Pozdrawiam -
Lena


Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Proszê o t³umaczenie
Nie, nie chodzi o wytłumaczenie ale przetłumaczenia na język angielski


On Fri, 23 Apr 2004 12:25:10 +0200, Ewelina wrote:

| Witam,
| Mam prośbę o przetłumaczenie następujących nazw:

Pewnie chodzi o WYtłumaczenie, bo przetłumaczenie z polskiego na
polski niewiele da?

| Kosztorys inwestorski
| Kosztorys ofertowy
| Kosztorys powykonawczy
| Kosztorys zamienny
| Kosztorys dodatkowy
| Kosztorys nakładczy
| Z góry dziękuje za pomoc
| Ewelina

Stanisław Gierlicki

--
Proszę zastąpić "spam" w adresie przez "usenet"


Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Remont zabytkowego balkonu - coś tu jest nie tak...


bacznie przez konserwatora zabytków.


Współczuję


hop-siup, bo w grę wchodzi remont-odtworzenie zdobień, okuć itd. Do
remontu
przeznaczonych jest 8 balkonów, jednak tylko trzy z nich należą do osób
będących właścicielami mieszkań (mieszkania wasnościowe - tak dla
ścisłości).
Wg kosztorysu inwestorskiego wartość robót na wszystkich balkonach razem
ma
wynieść 100tys. z hakiem z czego mój udział wyliczono na przeszło... 10%
(10,5tys.).


Tyle za remont balkonu? Stać Cię na tak drogi remont?

Zarząd budynku zażądał PEŁNEJ wpłaty PRZED ogłoszeniem przetargu.

Ja bym nie płacił


- czy zarząd może oczekiwać wpłaty


Oczekiwać może, ja też mogę oczekiwać Twojej wpłaty na moje konto :-)

IMHO jak coś wpłacisz to nie wiadomo co dalerj może być, może się okazać, że
pieniądzy nie ma i trzeba jeszcze "dopłacić"

Pozdrawiam

Jacek

Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Domek - projekt gotowy czy zlecony?


I teraz pojawia się pytanie, czy za cene dwóch gotowców, no może trzech, nie
da się zlecić projektu indywidualnego?
Ile kosztuje projekt 150-200 metrowego domku, bez  żadnych dziwactw?
Komu coś takiego zlecić w Krakowie?<


czesc:)
jest "kupa" luda , ktora w domach z gotowych projektow juz mieszka i pewnie
co domek to opinia (jak w narodzie:) . jedna jest rzecz niezaprzeczalna.
bezposredni kontakt z architektem jest NIE DO PRZECENIENIA:) naturalnie
architektem-praktykiem, ktorego domy juz stoja. oczywiscie w hurcie (ty i
sasiad) potraktuje was taniej. a za to bedziesz mial projekt "szyty" na miare
potrzeb i mozliwosci (rowniez finansowych). z praktyki WIEM , ze to co
doplacisz (do gotowca) za projekt indywidualny , zyskasz a wrecz
zaoszczedzisz na optymalnym uzgodnieniu z ŻYWYM projektantem. a i
kosztorys "inwestorski" bedziesz mial aktualny , a nie (jak juz sie
spotkalem) z przed 2-3 lat (co niezle namieszalo inwestorowi i wpuscilo go "w
maliny"). poprosilem o referencje (rowniez z realizacji malopolskich)
obecnego na grupie goscia z LUKAS&DESIGN, mysle ze warto wypic z nim kawe :)
powodzenia
mim

Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: koszty robocizny jak skalkulować?

Przed  przystąpieniem do wykonania robót przez  firmę  należy sporządzić
przedmiar robót w którym wpisane będą ilo ci prac do wykonania np. wykopy
100 m3  ław betonowe 10 m3   ciany fundamentowe 40 m2. Posiadając przedmiar
robót przystępujemy do negocjacji i nie obchodzi cię jaka stawkę przyjmuje
wykonawca czy to będzie 7 zł stawka podstawowa czy 50 i co składa się na tę
stawkę  jest to sprawa wykonawcy jak rozłoży koszty, ile przeznaczy na
koszty po rednie a ile na zysk. W żadnym wypadku nie można zgadzać się no
kosztorys powykonawczy bo ty nie wiesz co może policzyć wykonawca bo nie
znasz się na tym, czy podsypka  jest konieczna czy nie  a po wykonaniu pracy
możesz otrzymać rachunek za niewiedze. Dobrą receptą na znajomych jest
ogłoszenie przetargu na wykonanie robót budowlanych , którego jednym z
warunków jest opinia osób u których firma wykonywała wcze niej prace
budowlane. A co do stawki 14 zł/h  to też należy powiedzieć że nie jest to
godzina zegarowa lecz akordowa co nie jest tym samym. Dlatego wła nie należy
przed przystąpieniem do budowy przygotować dokumentację kosztorysową  tak
zwany kosztorys inwestorski i w przypadku spotkania taniego znajomego wiemy
od razu czy chce naciągać. Kończąc  proponuję  uzgodnić cenę ryczałtową po
weryfikacji kosztorysu z innymi firmami i gwarantuje, że będziesz miał w
czym wybierać.

pozdrawiam Jacek

Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: koszty robocizny jak skalkulować?

Użytkownik JACEK CHYŁA <abaku@ko.onet.plw wiadomości do grup
dyskusyjnych napisał:O2p45.42470$DC.943@news.tpnet.pl...


przed przystąpieniem do budowy przygotować dokumentację kosztorysową  tak
zwany kosztorys inwestorski


Osobiście wolałbym kosztorys sporządzony metodą szczegółową na podstawie KNR
a nie inwestorski zrobiony zgodnie z obowiązującymi zasadami czyli skrócony
w oparciu o ceny robót z 1999r.
Poza tym w pełni zgadzam się z uwagami Jacka.

 --
AndAn
An@klub.chip.pl
----------------------------------------------------------------

Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: koszty robocizny jak skalkulować?


| przed przystąpieniem do budowy przygotować dokumentację kosztorysową
tak
| zwany kosztorys inwestorski

Osobiście wolałbym kosztorys sporządzony metodą szczegółową na podstawie
KNR
a nie inwestorski zrobiony zgodnie z obowiązującymi zasadami czyli
skrócony
w oparciu o ceny robót z 1999r.
Poza tym w pełni zgadzam się z uwagami Jacka.


Właśnie czekam na kosztorys od mojego w/g KNR i wtedy zobaczę. Dodatkowo
rozmawiam z innymi, to będzie porównanie.

Arek

Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Koszt budowania.
Witam

c.d. n.t. kosztorysów: jeszcze nie widzialem budowy, która zamknęła by się
chociaż w 5-10%-wym marginesie zgodności. A sporo ich prowadze i ludzie są z
reguły zdziwieni, czemu budowa kosztuje tak drogo. Chyba, że jest to
kosztorys inwestorski, ale wtedy jest to z reguly w odwrotnym kierunku (moze
i lepiej dla budujacego dowiedziec się, że zaoszczedził) ale czy to wtedy
nie są tylko 'szacowania' Pi x Doors ?

Andy

Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Zlece budowe domu


KNR.... = Knajpa Na Rogu?
:-))))
Sorki, nie mogłem się powstrzymać (to z dowcipu z wielką brodą)
:-)


he he nie znałem tego  :)


A tak na serio to żadna z firm które mi się przewinęły nie dała prawdziwej
wyceny kosztorysowej. Nawet ta która chciała za budowę stanu surowego
ponad milion złotych (tak to niestety nie żart). Jeśli było coś co
przypominało kosztorys, to na zestawieniu były pozycje ogólne których cena
mocno odstawała od innych szczegółowych (np. wykopy 30 tyś - kurde chyba
piosenkarzy zatrudniają co podśpiewują przy kopaniu i dlatego tak drogo).
:-)


bo procedura jest właściwie inna...

projekt
kosztorysant wykonuje kosztorys inwestorski + ślepy  (ok 1000 do 1500
złotych dla domku jednorodzinnego)

kosztorysy ślepe wysyłamy do firm i zadamy wyceny zgodnie z tym kosztorysem
przy uwzględnieniu możliwych upustów.

Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Zlece budowe domu
Marek Dyjor <mdy@poczta.onet.plnapisał(a):


bo procedura jest właściwie inna...

projekt
kosztorysant wykonuje kosztorys inwestorski + ślepy  (ok 1000 do 1500
złotych dla domku jednorodzinnego)


rok 2003, WARSZAWA (i kosztorysant był z samej Wawy), dom powierzchnia
całkowita 250m2 - za kosztorys zapłaciłem 500 złotych (może 550 bo zrobił dwie
wersje czegoś tam) i dotyczy to wszystkich etapów (instalacje ryczałtowo)

a co do procedury to bardzo również polecam - wtedy nie będą mówili, że
okazało się, że więcej metrów (stała gadka) :)  oczywiście zakładając, że
kosztorys jest naprawdę dobrze zrobiony.

Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Zlece budowe domu


Marek Dyjor <mdy@poczta.onet.plnapisał(a):

| bo procedura jest właściwie inna...

| projekt
| kosztorysant wykonuje kosztorys inwestorski + ślepy  (ok 1000 do 1500
| złotych dla domku jednorodzinnego)

rok 2003, WARSZAWA (i kosztorysant był z samej Wawy), dom powierzchnia
całkowita 250m2 - za kosztorys zapłaciłem 500 złotych (może 550 bo zrobił
dwie
wersje czegoś tam) i dotyczy to wszystkich etapów (instalacje ryczałtowo)

a co do procedury to bardzo również polecam - wtedy nie będą mówili, że
okazało się, że więcej metrów (stała gadka) :)  oczywiście zakładając, że
kosztorys jest naprawdę dobrze zrobiony.


Na to jest umowa cywilnoprawna aby tej "stałej gadki" nie było.
Dokładny kosztorys to dla mnie sprawa drugorzędna. I tak umawiam się na
robociznę (i tu cena nie może ulec zmianie) a materiały sam kupuję uzyskując
spore rabaty (no i przede wszystkim wiem z czego buduję). Więc nawet te 500
zł to pieniądze zmarnowane. Tym bardziej że większość kosztorysów ma ceny
materiałów mocno zawyżone (w stosunku do cen za które ja kupuję).
Czasami mnie korci aby mieć taki kosztorys aby wiedzieć ile mniej więcej
wydam. Ale nie ma to znaczenia, bo i tak wydać muszę a nie biorę kredytu.
Jak nie starczy na wykończenie (a to jest najdroższe) to może wtedy wezmę
kredyt - ale na razie to bez sensu.
;-)

Pozdrawiam,
 Krzemo.

Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Kosztorys inwestorski projektu
Mam pytanie o dostepnosc kosztorysu inwestorskiego w projektach domow, w
tych ktorymi sie interesowalem trzeba go dokupic dodatkowo i jest dostepny
tylko pod warunkiem zakupu projektu ,
dodatkowo kosztuje 200-500 pln, poszukuje miejsca na sieci gdzie cos takiego
mozna obejrzec (wyszczegolnione konkretne elementy konstrukcji wraz z
cenami), interesuja mnie domy parterowe ,

Google podpowiadaja ze parterowy wychodzi najtaniej jednak rozbieznosci
cenowe za m2 sa tak duze 1000-2500/m2 ze wolalbym sam z kosztorysem pojsc do
hurtowni aby zaoszczedzic sobie pozniejszych emocji na etapie budowy ,
jednoczesnie placenie za kosztorys ktory pozniej moze okazac sie zbyt drogi
jest chyba troche pozbawione sensu,

Moze ktos z Grupowiczow natrafil na link biura ktore udostepnia kosztorysy
do swoich projektow?

Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: wycena przygotowana przez twórcę projektu a stan rzeczywisty.

Na dole strony jest przygotowany kosztorys (tutaj bezpośredni link:
http://www.krajobrazy.com.pl/kosztorysy/muza.doc)
który głosi iż ten domek będzie kosztować mnie:145522.06zł netto.

Ok, przyjrzałem się dokładnie kosztorysowi.
"Opracowanie poniższe zawiera podsumowanie oraz zestawienie materiałów do
kosztorysu inwestorskiego robót budowlanych stanu surowego zamkniętego. "
                                                                  ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
Stan surowy zamknięty to ok. 40% kosztów całości czyli gotowy dom będzie
kosztował 363805,15 zł. Co stanowi 2100,49 zł/m2.
pozdrawiam

Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Budowa domu - trzy pytania
Witam


| W jaki sposob to zrobic? Czy sa jakies programy, strony internetowe ktore
| doradzaja?


Programy do kosztorysowania .... ale trzeba wiedzieć dokładnie co się chce
zrobić żeby przygotować przedmiar (nie mylić z obmiarem !) na podstawie którego
robi się kosztorys.


| Jak  kupisz projekt, to mozesz zamowic kosztorys u kosztorysanta (kosztuje
| godaj 300-500 zl),


Z reguły jest to od 1 do 1,5 % wartości kosztorysu jeżeli kosztorysant
przygotowuje kosztorys całkowicie tzn łącznie z przedmiarowaniem z projektu


Czesc domu ma byc pod wynajem i dlatego chodzi mi o taka powierzchnie.
Mam mniej wiecej rozrysowane przez siebie jak to ma wygladac, wraz z
wnetrzem, dachem i poziomami, ale nie wiem jak to teraz policzyc.
(tak tak... wiem ze i tak projekt musi zrobic profesjonalista <- uwaga dla
tej czepialskiej grupy internautow).

Pozdrawiam,
Alamanh


Jeżeli będziesz kupował projekt gotowy, to z reguły sa do nich załączane wykazy
materiałów i przedmiary (gratis) lub kosztorysy inwestorskie (z reguły w cenie
10% projektu). Kosztorysy inwestorskie nie zawierają wyceny instalacji (bo to
bardzo indywidualna sprawa). Wartośc kosztorysu inwestorskiego z góry możesz
obnżyć o 30 - 40 % (inny sposób naliczania)

pozdrawiam

Maciej

Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: nowy + pytanko


Jestem na etapie sporzadzania umowy z architektem. W ramach umowy
projektant
ma mi wykonac:
- projekt przylacza elektrycznego, gazowego, wod-kan,
- projekty branzowe,
- projekt architektoniczno-budowlany,
- projekt konstrukcyjny,
dodatkowo zobowiazuje sie do pelnienia funkcji kierownika budowy do konca
2003 roku.
W celu realizacji budowy projektant zapewnia:
- warunki techniczne przylaczenia gazu, wod-kan,
- decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu,
- warunki techniczne oraz umowe przylaczenia do sieci


elektroenergetycznej,

- uzgodnienia projektu w zakresie p-poz,
- uzgodnienia projektu w zakresie wymagan higenicznych i zdrowotnych,
- decyzje z Urzedu Miejskiego w Szczecinie zatwierdzajaca projekt
budowlany,
- pozwolenie na budowe z UM.

Na poczatek mam dwa pytania:
Co jeszcze mozna tu wlaczyc co biuro projektowe jest w stanie wykonac?


Przedmiar i kosztorys inwestorski
Pozdrawiam

Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: z cyklu "ile bedzie kosztowała budowa tego domu"
Johnny B. Good <rafal@megapolis.plnapisał(a):


Witam
Jest sobie projekt:
http://www.postawdom.pl/produkt.php?dz=01_budynki%


20jednorodzinne&nazwa_projekt


u=W-21.12B

Mam w związku z tym pytania:
- ile będzie kosztował dom w stanie surowym zamknietym - część instalacji
wykonam sam
- ile będzie wynosił koszt całkowity - wynajmuję firmę i chodzę z rękoma w
kieszeniach

Region, to północna Wielkopolska, z dal od wielkich miast.

Pytanie dodatkowe, czy miał już ktoś do czynienia z tym biurem projektowym?
Jakoś tak moło informacji o nim.
Pozdrawiam i z góry dziękuje za wszystkie odpowiedzi
Rafał


:)
no to w ramach "wszystkich odpowiedzi" ;)   :
z przyjemnościa na priv powiem Ci ile bedzie kosztował kosztorys inwestorski
do twojego projektu , z wszelkimi mutacjami tj. najdrożej , najtaniej ,
regionalnie , sama robocizna , same materialy , ilość materialow  etc
etc :))))
tez pozdrawiam :)
mim

Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: z cyklu "ile bedzie kosztowała budowa tego domu"


Johnny B. Good <rafal@megapolis.plnapisał(a):

| Witam
| Jest sobie projekt:
| http://www.postawdom.pl/produkt.php?dz=01_budynki%
20jednorodzinne&nazwa_projekt
| u=W-21.12B

| Mam w związku z tym pytania:
| - ile będzie kosztował dom w stanie surowym zamknietym - część instalacji
[...]
| Rafał
:)
no to w ramach "wszystkich odpowiedzi" ;)   :
z przyjemnościa na priv powiem Ci ile bedzie kosztował kosztorys
inwestorski
[...]mim


2% wartosci inwestycji? ;-)
pozdro
Andrzej

Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: kosztorys cena


niezupełnie. Powinno być tak: dajesz do wyceny np 5 wykonawcom i
porównujesz. Niezależny nie jest ci wtedy potrzebny.


???? a czy słyszałeś żeby wykonawca nie przycinał inwestora na wszystkim czym
może? Porównanie takich kosztorysów zorientuje Cię, który "skubie" Cię więcej,
który mniej... Zapewniam Cię, że każdy oprócz kosztorysu dla Ciebie robi tzw
kosztorys wykonawczy, którego pilnie strzeże i nigdy Ci go nie pokaże. Ja
zawsze doradzam klientom niezależny kosztorys inwestorski, który jest podstawą
do negocjacji i porównań z wykonawcą....

                                          czuwaj!

Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Nowe pociągi SKM i dłuższa trasa do Grodziska

pieniędzy spółki. Do przetargu zgłosiły się firmy Helios i Newag. Tylko ta


Helios? a co to takiego?


druga zaproponowała cenę poniżej kosztorysu inwestorskiego, który wynosił
18
mln zł. Pociągi mają dotrzeć do stolicy pięć miesięcy po podpisaniu umowy.


Wg przetargu pierwszy pociąg po 4 miesiącach. Ciekawe co przywiozą. Pudło,
czy podwozie.

Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Nowe pociągi SKM i dłuższa trasa do Grodziska


| pieniędzy spółki. Do przetargu zgłosiły się firmy Helios i Newag. Tylko
| ta
Helios? a co to takiego?

| druga zaproponowała cenę poniżej kosztorysu inwestorskiego, który wynosił
| 18
| mln zł. Pociągi mają dotrzeć do stolicy pięć miesięcy po podpisaniu
| umowy.
Wg przetargu pierwszy pociąg po 4 miesiącach. Ciekawe co przywiozą. Pudło,
czy podwozie.


NeWaG dostarczy gotowy produkt :P

Pozdro:
Flash

Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: [bzp]Przystanek Warszawska
OGŁOSZENIE O PRZETARGU NIEOGRANICZONYM

Spółka TRAMWAJE ŚLĄSKIE S.A., ogłasza przetarg nieograniczony na opracowanie
dokumentacji projektowej (budowlano - wykonawczej) na remont obiektu
mostowego nad rzeką Rawą - przystanek "Warszawska".

Przedmiot zamówienia - zakres opracowania projektowo - kosztowego obejmuje:
a/ projekt budowlano - wykonawczy,
b/ specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych,
c/ przedmiar robót,
d/ kosztorys inwestorski,
e/ projekt organizacji ruchu na czas realizacji robót,
f/ pozwolenie na budowę,
g/ wszystkie wymagane uzgodnienia, opinie, zgody i zatwierdzenia projektu
oraz inne dokumenty i decyzje administracyjne.

Miejsce realizacji zamówienia: obiekt mostowy nad rzeką Rawą -
przystanek "Warszawska" w Katowicach. Nie dopuszcza się składania oferty
wariantowej. Nie dopuszcza się składania oferty częściowej. Termin
realizacji - do 29.10.2004r.

Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: [pr] Bardzo drogi ŁTR


Grzegorz W. Fedorynski <alo@zodiac.mimuw.edu.plnatrollował:
| | O kontrakt ubiegają się dwa konsorcja - polskie i czeskie. Okazało się
| | jednak, że ich oferty są bardzo drogie. Polacy, czyli Polimex Mostostal SA z
| | Warszawy, chcą za remont 259,5 mln zł, a czeska firma Tchas z Ostrawy -
| | 294,5 mln zł. MPK zamierzało przeznaczyć na modernizację 120 mln zł.

| 30km za 250 mln zł? wychodzi grubo ponad 8 mln zł za kilometr, drożej, niż
| budowa całkiem nowej linii...

| Z tym budowaniem "całkiem nowych linii" za 2 mln od kilometra to
| naprawdę są mity.

Ale zgodzisz się, że 8 mln zł od kilometra to trochę dużo za dużo?


Takie są realia rynku, albo masz pieniądze i stać cię na coś albo nie.
A projekty typu kosztorys inwestorski są zawsze poważnie niedoszacowane. Gdańsk
tramwaj na Chełm zamierzał wybudować za 40 mln, natomiast wygrała oferta za 60
mln i jeżeli miasto chce budować musi te pieniądze znależć. A koszty materiałów
są szalone np: sama stal na skrzyżowanie typu pełna gwiazda kosztuje ok. 2 mln

pozdrawiam Przemo Chudzicki

Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Program PC HIGHWAY
Z powodu niepełnosprawności, inżynier projektant udostępni operatywnemu,
młodemu inżynierowi drogownictwa (również studentowi V roku) licencjonowany
program CAD do projektowania dróg - PC HIGHWAY.
Doświadczenie zawodowe i uprawnienia nie są warunkiem współpracy.

Ponadto posiadam (z możliwością udostępnienia):
    - program do kosztorysowania robót WinBud z pełną aktualną bazą KNR,
KNNR, KNKRb, PKZ dla opracowywania metodą szczegółową i uproszczoną
KOSZTORYSÓW INWESTORSKICH, OFERTOWYCH, itp., wraz z niezbędną bazą cenową;
    - aktualnie obowiązujące przepisy dotyczące projektowania dróg, ulic i
obiektów oraz wybrane ogólne specyfikacje techniczne (OST) i katalogi
typowych elementów i rozwiązań konstrukcyjnych;
    - sprzęt geodezyjny i pomocniczy.

Szczegółowe informacje, pytania
    czeslaw_grabar@poczta.onet.pl
    a.grabar@mail.e.pl

Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: mapa cyfrowa 3D


Ten temat to okazja zasygnalizowania społeczności geodezyjnej, że ceny
trzeba
podnosić, po pierwsze dlatego że wszystko drożeje, po drugie wykonanie
mapy
wymaga wiedzy większej niż produkcja pary rajstop, po trzecie rok 2007
będzie
dobry dla inwestycji i nie wykorzystanie tego to będzie błąd nie do
odrobienia.
Dodatkowym argumentem jest też to, że jakość map wykonywanych musi być
naprawdę
dobra, a to wymaga dużej wiedzy i umiejętności i pracy, już teraz widać to
na
rynku, wymagania nie maleją ale rosną.
prg


Dokładnie, ale tez trzeba walczyc z chamskimi, szalonymi ludzmi z naszej
branzy. Chodzi mi np o sytuacje w moim miescie. Byla spora inwestycja
drogowa, kilka firm dostalo od generalnego wykonawcy prosbe o wycene prac. Z
kilku ofert, juz po rozstrzygnieciu kto bedzie robil wynikalo cos takiego ze
3 odpowiedzi byly na ~100tys + - 10 tys (cos kolo 650 zl/ dniowka)....ale
weszla firma ktora zlozyla oferte na 50 tys. Rozumiem, ze moga byc jakies
roznice w kosztach no kurde ale nie 50%.
Teraz podobna sytuacja przy obwodnicy Augustowa, kosztorys inwestorski na ok
300 mln zl. Oferty zlozone przez zainteresowane firmy drogowe - najnizsza
~420 mln (Budimex-Dromex) , najwyzsza troche ponad 800 mln - skad tu takie
roznice ????

Michal

Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Tragedia w Chorzowie
Dnia 2006-01-30 23:55, Użytkownik zairazki napisał:


Użytkownik Michał Kaśkosz napisał:

...

| nie do końca jest to prawdą, nie koniecznie trzeba się trymać wyznacznika
| najniższej ceny, wielokrotnie wybierałem oferty moim zdaniem lepsze
| jakościowo a nie tańsze, jako przyszły użytkownik miałem nadziję, że
| lepsze
| urzadzenie sprawi mi mniej kłopotu, ale i ceny były innego rzedu
| (setki tys
| zł a nie miliony zł jak przypadku tak dużych konstrukcji).

| M.

Pod rządami ustawy o zamówieniach publicznych to praktycznie niewykonalne.


Właśnie - tu by się przydało pojęcie "ceny minimalnej" - np. 80% ceny z
kosztorysu inwestorskiego. Oferty na niższą cenę od razu były by
odrzucane. A tak wszyscy wiedzą ze dana inwestycja jest nie do
zrealizowania za zaproponowaną cenę (czyli wykonawca będzie szukał
oszczędności kosztem jakości wykonania i / lub bezpieczeństwa) a
podstawy do odrzucenia oferty nie ma.

Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: o kosztorysach?
Witam wszystkich
jestem po raz pierwszy na grupie :o)

Czy ktoś jest zorientowany ile kosztuje wykonanie kosztorysu inwestorskiego
+ przedmiar + tzw. "kosztorys ślepy"?
Czy znacie firmy godne polecenia (najchętniej z lubelskiego, ale mogą być i
z całej Polski wszak internet mamy)?

pozdrawiam
anica lt

Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: o kosztorysach?
Anna LT napisał(a):

Witam wszystkich
jestem po raz pierwszy na grupie :o)

Czy ktoś jest zorientowany ile kosztuje wykonanie kosztorysu inwestorskiego
+ przedmiar + tzw. "kosztorys ślepy"?
Czy znacie firmy godne polecenia (najchętniej z lubelskiego, ale mogą być i
z całej Polski wszak internet mamy)?

pozdrawiam
anica lt


co to ma być kosztorysowane??
co to za inwestycja??
jaka branża (budownictwo, elektryka, pomiarówka, mechanika????)

PZDR

Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Polska: wielkie fuszerki drogowców
cena
dopoki to ona bedzie glownym kryterium wyboru oferentow, to fuszerki beda na
porzadku dziennym; jak mozna uwazac, ze da sie bez przeszkod zrealiowac
inwestycje 20-30% albo i wiecej procent ponizej kosztorysu inwestorskiego; a
wystarczy sprawdzic,czy oferent jest w stanie zrealizowac zadanie za zaoferowana
cene, posiada odpowiednie zaplecze techniczne i w jakiej kondycji sa jego finanse;
Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Polska: wielkie fuszerki drogowców
Jeśli wszystkie doniesienia prasowe sa tak powierzchowne
- w tym przypadku zero informacji o najważniejszych wnioskach kontroli
to obraz świata kreowany przez dziennikarzy oddaje rzeczywistość w ok. 5%.
Reszta to przeinaczenia, przemilczenia, niezrozumienie istoty zagadnień o których piszą.
CCC...
Od kilku lat w większości przetargów drogowych wygrywaja oferenci z ceną na poziomie 60% kosztorysu INWESTORSKIEGO. Za te pieniądze faktycznie nie można mieć jakości, tylko jakoś...
DROGOWIEC(?)
Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Kontrole sprawdzą, ile asfaltu jest w asfalcie
Kontrole sprawdzą, ile asfaltu jest w asfalcie
obniżyliśmy cenę o 40% ... wybieramy doświadczonych wykonawców ... bla bla

Tanie mięso psy jedzą. Jak nawet doświadczony wykonawca musi zejść 40% z ceny,
żeby wygrać przetarg to musi później ostro oszczędzać i ciąć koszty. Nie ma
szans żeby nie odbiło się to na jakości.
Takie oferty na poziomie 60% kosztorysu inwestorskiego to powinno się odrzucać
z przetargu w przedbiegu za rażąco zaniżoną cenę. Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Bezlitosne polowanie na błędy na Allegro
wszystko co piszecie zalezy z punktu siedzenia. A ja pytam czy przetargi
publiczne i im podobne nie sa oszustwem i złodziejstwem?
Inwestor ma kosztorys inwestorski na budowe ogłasza przetarg. Wygrywa firma
obnizajaca cene o 40 procent i nie moze sie wycofac z tranzakcji bez
poniesienia kosztów(traci wadium i to jak zwykle bywa nie małe).Uwazam ze w
przetargach powinno sie wybierac firme mającą cenę najbardziej zblizoną do
kosztorysu inwestorskiego.Wtedy budowla zostanie własciwie wykonana zgodnie ze
sztuką bydowlaną i normami budowlanymi. Zauważcie, że w wielu obiektach brak
podstawowych uzytkowych elementów budynku(chociażby izolacje przeciw dziekowe w
przegrodach poziomych-stropy, jak i w przegrodach pionowych oddzielających
poszczególne mieszkania). Sasiad pierdnie a w calej komienicy słychac, sasia
spuszcza wode w łazience wszyscy wiedza ze kowalski o trzeciej w nocy miał
rozwolnienie. Wiec róbmy dalej oszczednosci i kpiny z budownictwa.A zaczyna sie
to juz w fazie projektowej na zyczenie inwestora. Z poważaniem Budowlaniec z
wieloletnim stażem w wykonastwie. Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: PABLO i rafał psychooszołomy Unijnego forum.
heimer napisał:

>> Nie mowie, ze cena nie jest wazna.
> Mowie, ze nie najwazniejsza.
> Wazniejsze sa warunki dodatkowe.
> Wiarygodnosc oferenta, itd.

Heimer pleciesz dyrdymały i uogólniasz wałsne jednostkowe doświadczenia. Cena
jest i pozostaje najważniejszym elementem w ofercie. Przygotowuję dziesiątki
ofert rocznie i oczywiście liczy się brand mojej firmy, ale konkurencja posiada
wcale niegorszy. Zwykle decyduje cena tzn, tan gdzie nie decydują nieformalne
czynniki, bo dobre kontakty są najlepszą metodą pozyskania klienta.

Co do przetargów. W przetargach na wielomilionowe inwestycje drogowe, także te
w ramach programów ISPA i PHARE, cena jest decydująca. Pozostałe elementy, w
tym wiarygodność i doświadczenie oferentów stanowią podstawę prekwalifkacji. W
jednym z ostanich pzretargów na przebudowę drogi krajowej współfinansowanej z
ISPY prekwalifikacje przeszło około 10 oferentów, w tym tylko jeden polski.
Ostatecznie polska firma (w doskonałej sytuacji ekonomiczno-finansowej) zająła
4 miejsce, mimo że zaoferowala cenę poniżej kosztorysu inwestorskiego. Można
więc domyślać sie,że zagraniczni potentaci w tej branży zastosowali dumping,
aby wejśc na polski rynek i wyprzeż stąd nasze firmy. Moim zdaniem takie
działalnia powinny być stanowczo zabronione. Jak widzisz jednak cena oferty ma
podstawowe znaczenie. Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Leszno: Pękł strop, 130 osób ewakuowano
Leszno: Pękł strop, 130 osób ewakuowano
Podajcie mi dane budynku, cenę kosztorysu inwestorskiego i cenę jaką zapłacono
wykonawcy za wybudowanie tego obiektu a powiem wam jaka jest przyczyna pękania
stropu.
Prowadzcie dalej przetargi i zaniżajcie ceny a zacznie walić się wszystko tak
jak walą się finanse rządu i państwa za rządów Tuska i PO Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Sopot: nie będzie odszkodowania za mokre kafelki
Kosztorys kafle 80zł budowa 12 zł +w łapę inspekto
r nadzoru i ,,project menager''.Realne koszty budowy (prawdziwe materiały
,prawdziwi fachowcy za normalne płace) 100,,kosztorys inwestorski''70,oferta
wykonawcy 40.Oto III Rzeczpospolita złodziejska.A potem walą się hale,ludzie
upadają na główkę(i tak miała szczęście mogło skończyć się zejściem).A polski
sąd bierze stronę tego kto wiecej da(ile wziął ,,niezależny sędzia''?). Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Kiedy robić projekt wykonawczy?
Kiedy robić projekt wykonawczy?
Witam.
Jestem nba długiej drodze do swojego wymarzonego domu. Projekt jest wykonywany
indywidualnie i nabrał już akceptowanego przeze mnie kształtu. Jako że
wszystko toczy się w zasadzie na przyjacielskiej stopie mam możliwość wybrania
za co płacę... Rzecz dotyczy niezbyt skomplikowanego budynku lecz o dość dużej
powierzchni (ok. 500m2)
I tu pojawia się pytanie.

Czy zdecydować się na projekt wykonawczy?

Jak wyłuścił mi architekt dotyczy on dwóch branż: architektury i konstrukcji,
zawiera też nadzór autorski oraż kosztorys inwestorski.
Kosztuje jeszcze raz tyle co projekt architektoniczny i konstrukcyjny...
Czy juz na etapie budowy "dobry" kierownik budowy jest wystarczający żeby
pokierować pokierować pracami konstrukcyjnymi i jeżeli zakładam że surowy
projekt architektoniczny mi wystarczy?
Czy poczucie bezpieczeństwa że wszystko jest dokładnie opisane warte jest
dodatkowych pieniędzy?

Będę wdzięczny za komentarze i uwagi.

Pozdrawiam. Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Kiedy robić projekt wykonawczy?
witaj,
z projektu budowlanego nie da się zbudować, chyba ze to baaaardzo prosty obiekt
typu stropy gestozebrowe nadproza prafabrykowane, wszystko inne wymaga juz
rysunków wykonawczych.
ale, potrzebowac bedziesz jeszcze branz typu elektryka CO wodkan, dziwne ze
architekt nie wspomina o tym.
Kosztorys inwestorski to sobie odpusc, natomiast dobry przedmiar to jak
najbardziej jest przydatny.
PS- 500 m?? to rozumiem jakis dom z dodatkowymi funkcjami typu usługi albo z 3
garazami ? W normalnych domach dla białych ludzi mozna przyjmowac jako standard
70m2 na 1 osobe - to tak na marginesie
pzdr Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: projekt budowlany a wykonawczy
Projekt wykonawczy stanowi uszczegółowienie dla potrzeb wykonawstwa rozwiązań zawartych w projekcie budowlanym. Rozwiązania w nim zawarte nie mogą naruszać istoty rozwiązań zawartych w zatwierdzonym projekcie budowlanym. Muszą być zgodne z warunkami pozwolenia na budowę.
Zakres opracowań zależy od rodzaju oraz złożoności przedsięwzięcia i może obejmować:
- projekty techniczne technologii, architektury, konstrukcji, dróg oraz sieci i instalacji sanitarnych, grzewczo-energetycznych, technologicznych, elektroenergetycznych, teletechnicznych,
- kosztorys inwestorski,
- założenia realizacji obejmujące problematykę organizacji wykonawstwa. Zawierają one m.in.: projekt zagospodarowania placu budowy, zalecane metody wykonawstwa i związane z nimi wymogi sprzętowe, założenia organizacji i planowania robót (harmonogramy) itp.
Nie ma potrzeby jego opracowania dla typowej budowy domu jednorodzinnego. Nie jest wymagany do uzyskania pozwolenia na budowę, więc można pominąć jego opracowanie.
Dokładne "składniki" projektu wykonawczego powinny były być zapisane w umowie. Żądanie coraz to nowych opracowań jest grą na zwłokę w kwestii płatności.
Może warto ustalić co wykonasz do momentu zapłaty, a co będzie extra płatne. Na pewno pozostawienie sprawy samej sobie i myślenie, że inwestor kiedy przestanie nie jest dobrym rozwiązaniem.

Powodzenia Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Architektura wnętrz na ASP !!!
Gość portalu: Leopard napisał(a):
> Ale do pozwolenia nie potrzeba projektu - tylko projektu
> budowlanego

No i co z tego ? Co ma niby z tego wynikać ?
Projekt arch.-budowlany nie jest projektem ????
Nie jest projetem ??????????

Udajesz idiotę, czy rzeczywiście ... ?

Gość portalu: Leopard napisał(a):
A już na pewno
> nigdzie w Prawie Budowlanym i przepisach wykonawczych nie ma mowy
o projekcie koncepcyjnym...

A jak nie masz przepisu to żyć nie potrafisz ?
Homo sovieticus ?
Udajesz idiotę, czy rzeczywiście .... ? j.w.

Owszem, przepisem wykonawczym jest rozporządzenie ( o czym zapewne i
tak nie wiesz :() :

ROZPORZĄDZENIE
MINISTRA INFRASTRUKTURY1)
z dnia 18 maja 2004 r.
w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu
inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych
oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie
funkcjonalno-użytkowym
(Dz. U. z dnia 8 czerwca 2004 r.)

Jest w nim mowa o projekcie koncepcyjnym ? Czy nie ?
Udajesz idiotę, czy rzeczywiście ... ?
Umiesz czytać, czy nie ?

Wejdź sobie też na strony izby i poczytaj o projektach.
Zapewne i tak niczego nie zrozumiesz.

Doucz się, zrób uprawnienia
a wtedy głupoty przestaniesz wypisywać Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Cennik budowlany - kto zna, lub sam buduje ?
primo - kto by tego nie robił, robi dla inwestora za pieniądze i jest to
osobnym zadaniem, chociaż we współparcy z innymi specjalizacjami
secundo- inwestorzy udają że tego nie wiedzą
tertio- osoba wykonująca specyfikacje,kosztorysy inwestorskie, etc, a często
jest to "spec" od specyfikacji, kosztorysów, uwzględnia znacznie więcej
pozycji, tematów, zakresów niż architekt, konstruktor, etc, chociaż znam
architektów, budowlańców, sanitarnych , etc, jacy specjalizują się w rzeczonych
zadaniach, architekt mże firmować dzieło, wolno mu

ludzie nie udawajcie, ze jest inaczej , przed nikim Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Cennik budowlany - kto zna, lub sam buduje ?
coś liznąłeś z tematu czy to tacy jak ty zatwierdzają te koszmary pod nazą
kosztorys . Cytuję Ciebie

> secundo- inwestorzy udają że tego nie wiedzą
> tertio- osoba wykonująca specyfikacje,kosztorysy inwestorskie, etc, a często
> jest to "spec" od specyfikacji, kosztorysów, uwzględnia znacznie więcej
> pozycji, tematów, zakresów niż architekt, konstruktor, etc, chociaż znam
> architektów, budowlańców, sanitarnych , etc, jacy specjalizują się w
rzeczonych zadaniach, architekt mże firmować dzieło, wolno mu
> ludzie nie udawajcie, ze jest inaczej , przed nikim ( koniec cytatu )

Pomysł na tunel wzdłuż Wisły za prawie pół miliarda złotych to z pewnością
wyszedł od ludzi o takiej moralności jaką Ty Masz no name . W skrócie śmierć
frajerom . łupić , co się da .
Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Cennik budowlany - kto zna, lub sam buduje ?
ha ha - pomóż pytającemu tbs
ha ha , pomóż pytającemu, oświeć nas wszystkich jedynie słuszną swą wiedzą,
odkryj rąbka tajemnicy - czym się zajmujesz ???????
ja architekturą , a przy okazji bywa, że trzeba specyfikacje zrobić a raczej
zlecić, kosztorysy inwestorskie przygotować, w zbieraniu ofert pomóc.... Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: FUNDAMENTY
Hehhe, fajne pytanie, moze najpierw jeszcze napisz:
- czy fundament jest z betonu ukladanego na budowie czy z bloczkow betonowych,
- jak gleboki jest,
- ile to ma byc metrow szesciennych betonu?
- jaka szeroka lawe betonowa przewiduje projekt,
- w jakim gruncie,
- czy wszystko trzeba dopiero wykopac czy juz masz "dziure w dzialce".
A masz w ogole jakis kosztorys inwestorski?
Jak napisze to powyzej to bedzie duuuuzo wiecej wiadomo.
Pozdrawiam. Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Bazy cenowe materiałów budowlanych - prośba o pomo
No a jak - można niezłe wałki krecić jak w komunie :) Jeśli to firmy prywatne
ich sprawa a Państwowe. Kto z tego będzie dopłacał, jak tu przetarg
rozstrzygnąc skoro wszyscy są przymuszani do Seko. Ile wyniesie inwestycja -
załóżmy, że inwestor zlecił kosztorys inwestorski i 50 tys musi dopłacić i co -
tego co robi kosztorys obchodzi wziął kasę skosztorysował a co tam 50 tys,
dużym firmom może to wisi, mniejszym nie, ale ja nawet przy duzej firmie bym
sporzytkował taką kwotę. Ale to już nie moja sprawa niech robia co chca ich
biznes ich zabawki ich firmy. W duzej czesci nawet nie zdaja sobie sprawy ile
tracą - bo się kręci - do czasu moim zdaniem. To wszystko ja wypowiedziałem
swoje zdanie. Ja nie jestem ryzykantem -nie ineteresuje mnie wirtualna
twórczość i rzeczywistość.

Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Co się bardziej opłaca..?
trudno powiedzieć ale kilka uwag w sprawie się przyda.
1-przy budowie trzeba wiedzieć co przed wprowadzeniem vat 22 było na
vacie 78 a co na 22%.Jeśli kupujesz sam z rachunkiem na siebie to
deski i drewno budowlane było na 22 -nic ze zwrotu farby lakiery i
chyba stale ,pompy armatura łazienkowa i wiele innych drobiazgów.
2-urząd nie zwraca różnicy czyli 15% lecznieco mniej i po wnikliwej
kontroli ,ok 12% na zwrot trzeba trochę poczekać . Kupując wykonawcy
materiały stracisz trochę czasu a to też nie jest za darmo .
Usługa bez materiału jest trochę droższa -zależnie od
branży.Reklamacje na wadliwe materiały składasz do dostawcy a za
ponowną robociznę przy wymianie i tak zapłacisz. chyba że znajdzie
się super dostwacę .
najlepiej mieć kosztorys inwestorski w cenach katalogowych . wyceny
materiałów od dostawców po wynegocjowanych cenach i wycenę samej
robocizny od wykonawcy
a następnie wycenę od innego wykonacy za całość z materiałem przy 7%
vat Porównać to wszystko i ocenić . a i wszystko musi być na tych
samych materiałach
skomplikowane , ale niestetyb tylko tak możesz zrobić to dobrze.
pozdr. monterco Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: kosztorys POMOCY!!
W których nakładach ujęta jest etatowa obsługa sprzetu i gdzie to
> jest pokazane w tablicy

www.akademia.marwlo.cad.pl/Kost_wyklad/Temat_05/Koszt_posr_og1.doc
pkt 4 wskaźnik kosztów pośrednich

w zalezności od zaangażowania sprzętu w/g Symbol PKD

załącznik do : ROZPORZĄDZENIE
MINISTRA INFRASTRUKTURY1)

z dnia 24 stycznia 2004 r.

w sprawie metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego

(Dz. U. z dnia 6 lutego 2004 r.)
www.abc.com.pl/serwis/du/2004/0172.htm Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Poddasze.
:)
możesz jeszcze inaczej , bardziej uczciwie , cywilizowanie i
profesjonalnie .
zaproś fachowca , który określi możliwości (co można zrobić z Twoim
poddaszem) i połączy je z Twoimi chęcio-potrzebami .
zrobi do tego kilka technicznych szkiców (chyba że zakres wymagać
będzie projektu , wtedy wykona projekt) , zrobi rzeczowy zakres
robót i do tego kosztorys inwestorski (to określi w przybliżeniu
wartość ) twego remontu i wydrukuje kilka kosztorysów "ślepych" (do
szukania potencjalnych wykonawców . Ich wyceny przybliżą kwotę do
realnej . tenże fachowiec przypilnuje całego remontu od wyboru
wykonawcy , przez przebieg robót , do ich odbioru włącznie :))
wydasz kasę na fachowca , oszczędzisz na braku fachowego doboru i
nadzoru ekipy i materiałach , a także (niewymierne) nerwów i wpisów
na forum p/t .... poczytaj trochę :))))
powodzenia
mim
Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Przemądrzałe ekipy wykończeniowe!!!!!!!
Magda ma rację. Bzdury wypisujesz aż strach. Wielu architektów nawet nie wie
jak i jaki rodzaj izolacji położyć w łazience, najchętniej: 2x folia pod
posadzką. Nikt nie myśli o "płynnych foliach" lub szlamach uszczelniających. W
biurach często pracują młodzi ludzie tylko co po studiach i guzik na tematy
yechnologii wiedzą.
Specyfikację owszem, przygotowuje się przy dużych tematach, kiedy jest
planowany przetarg, a nie przy remoncie mieszkania za 10 000zł.
Tutaj doradzałbym dogadanie się z osobnym fachowcem i zlecenie kosztorysu
inwestorskiego. I nie pisz nadzieja proszę pierdół, bo wyglądasz mi na takiego
samego chłystka prosto po studiach co guzik wie o życiu, tylko wrył na pamięć
formalne sprawy.
I jeszcze jedno - uprawnienia wcale nie zawsze idą w parze z wiedzą techniczną.
pozdrawiam Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Przemądrzałe ekipy wykończeniowe!!!!!!!
Oj kolego mylisz pojecia.
Nie ma czegos takiego jak specyfikacja robot budowlanych.
Jest natomiast specyfikacja techniczna wykonania i odbiory robot budowlanych,
ktore dziela sie na ogolne i szczegolowe.
Uprawnienia sa nadawane w specjalnosciach np. architektoniczne,
konstrukcyjno-budowlane wykonawcze badz projektowe itd po szczegoly zapraszam
www.piib.org.pl/index.php?option=com_content&task=view&id=606&Itemid=97
Jezeli nie chcesz aby wykonawca cie okantowal jedynym wyjsciem jest spisanie
umowy, to wcale nie jest duzo roboty, kilka punktow oraz wzmianka, ze w sprawach
nie wymienionych obowiazuja przepisy kodeksu cywilnego. W umowie warto zapisac:
1. oswiadczenie i obowiazki stron, kto do czego sie zobowiazuje itd
2. przedmiot umowy
3. prace dodatkowe (zawsze trzeba cos wiecej zrobic)
4. termin realizacji
5. odbior robot
6. wynagrodzenie (np cena za 1m2 ulozenia plytek)
7. gwarancja
Przy duzych robotach nalezy zamowic kosztorys inwestorski i w formie slepego
kosztorysu przedstawic wykonawcy do wyceny. Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: remont starego 100letniego domu
:)
...i dodam , że nawet remont do którego podchodzi sie poważnie , a
nie na zasadzie jakoś to bedzie , też winien/może mieć projekt, a
ten dobrze zrobiony - kosztorys inwestorski i tzw. "ślepy" , który
może Pani rozdać potencjalnym wykonawcom i mieć tyle ofert ile dusza
zapragnie :))) a na wyspy pojechali Ci , których tutaj zleceniodawcy
i zatrudniający robili w bambuko :)))
pozdr.
mim Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: "Dziennik": Deweloperzy tną marże do zera
"Dz": Sytuacja deweloperów staje się dramatyczna
Cena wybudowania m2 dla dewelopera to 2400pln (z działką!!) Kupując
mieszkanie płacimy 6000-8000pln/m2! 20% zysk dewelopera oznaczałby
cenę m2 w wysokości 2880pln!. Niech deweloperzy przestaną stękać o
obniżenie stawek u wykonawców tylko obniżą sobie zyski ze 150% do
rzeczywistych 20% i zaraz się rynek ruszy. W Niemczech w UK cena
mieszkań jest niższa niż w Polsce. A zarobki wykonawców i
projektantów wyższe. Jak to się dzieje:)Nie wiem skąd autor artykułu
miał dane ale nie są one prawdziwe. Pozdrawiam proszę o zorientowanie
się w temacie. Proponuje spojrzeć na rzeczywisty kosztorys
inwestorski dowolnego projektu mieszkaniowego. Albo spytać wykonawców
nie będących jednocześnie deweloperami.Pozdrawiam Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: 167 mln zł za 1 km autostrady na Śląsku
hehe widać, że znasz się na inżynierii lądowej - tunel drążony w litej skale
jest o wiele tańszy (i łatwiejszy) niż wykonywany w gruntach sypkich.
Skąd wiesz jakie są rzeczywiste koszty budowy tego odcinka autostrady, Jesteś
kosztorysantem? Jesteś projektantem? Według ciebie ile powinna kosztować ponad
kilometrowa estakada posadowiona na szkodach górniczych.
Jeżeli mówisz,że jest to przekręt to mam uważać że już przygotowywałeś
kosztorysy inwestorskie na podobne inwestycje? Jezeli nie to lepiej nic nie pisz
i nie kompromituj sie swoimi wypowiedziami.
A jezeli chcesy si dokadnie dowiedziec o zakresie inwestycji yapraszam na
www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=542716&page=116 Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Drogi czeka kadrowe trzęsienie ziemi
Drogi czeka kadrowe trzęsienie ziemi
GDDKiA nie ma pomysłu na budowe nowych dróg zatrudnia debili a nie
fachowców - Patrz -przetarg na budowę śródmiejskiej obwodnicy
Wrocławia- bzdury w dokumentacji przetargowej,niedoszacowane
kosztorysy inwestorskie - kupa idiotów Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Minister sportu wkurzył budowlańców
> Przeciez placi za niego rzad (a wiec PLN)

Z reguły kontrakty są określane w Euro, gdy nie płaci rząd a jakiś fundusz
unijny. A poza tym z wartości wyliczonej w euro wynikają określone obowiązki
zamawiającego lub uprawnienia wykonawców.

> (a jeśli zagraniczne to one na siebie muszą wziąć ryzyko
> kursowe)

Jeżeli startują firmy zagraniczne, to biorą na siebie ryzyko kursowe.

> "musi byc drozej bo prawie 5mln kosztuje zabezpieczenie kursowe"

A to jest bzdura wykonawcy. Takie wartości się zdarzają, ale to nie jest norma.
Jeżeli więc ktoś na siłę bierze ubezpieczenie, które tyle kosztuje, to jest to
ni mniej, ni więcej jak dojenie z finansów publicznych.

Chciałbym jeszcze dodać, że bzdurą jest to co powiedział Zaleski.

"Dziś to wróżenie z fusów. Rozwiązaniem byłoby więc wprowadzenie obowiązku
stosowania procedur FIDIC(...)Na Zachodzie te procedury są powszechnie
stosowane, a u nas nie możemy się ich doprosić."

Otóż tam, gdzie w grę wchodzą środki unijne FIDIC jest wymagany i wykonawcy nie
muszą o niego prosić. A oferty i tak znacznie przekraczają kosztorys
inwestorski. Mogę sypnąć przykładami, ale po co? I tak nikt budowlańcom nie wierzy.

Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Czy to nie jest "lekkie" naciąganie?
Witaj !!
No cóż - zabytek kosztuje, ale jako Wspólnota Mieszkaniowa musieliście podjąc uchwałę o remoncie balkonów. Powinien być zrobiony kosztorys inwestorski (czyli zanim zobaczyliście fakturę mniej wiecej powinniście znać zakres robót i wycenę). Wykonawca powinien być wyłoniony albo w drodze przetargu, albo konkursu ofert. Wasz Administrator powinien na bieżąco informować Was, lub Wasz Zarząd (z reguły Własciciele mieszkań) o wszystkich posunięciach. W Kraku zabytki mogą remontować tylko firmy z odpowiednimi uprawnieniami, ale co do wyceny prac nie ma jakiś rażących nadużyć. A osobiście to już Pan faktury na pewno nie mógł dostać, tylko Wspólnota jako całość (to Zarzad rozlicza już po właścicielach mieszkań z balkonami). Rozumiem, że umowy Pan nie podpisywał? Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Czy to nie jest "lekkie" naciąganie?
[...]
> Rozumiem, że umowy Pan nie podpisywał?

Żadnej umowy nie podpisywałem. Istotnie podjęto uchwałę w sprawie remontu, wiadomo było, że koszt nie będzie mały. Ale nikt ni potrafił uściślić kwoty, bo kosztorys inwestorski powstał przed przetargiem. Brałem pod uwagę kredyt na remont, ale żaden bank nie da przecież kredytu, jeśli nie bedzie znana kwota! Prrzecież nie napiszę we wniosku kwoty "od - do", bo mnie zabiją śmiechem! Mowa była również o zapłacie w ratach (żaden emeryt nie dysponuje przecież taką sumą!)
A teraz leży przede mną pismo z dn. 28 lipca (data stempla 3 sierpnia) w którym stoi, że mam zapłacić do 20 sierpnia 10 tys.! Jak ja do k....wy nędzy mam zdobyć taką kasę w takim terminie? Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Czy to nie jest "lekkie" naciąganie?
Ech !! Tę administrację to wziąc za d... !
Musi być zrobiony projekt techniczny remontu ze wszystkimi uzgodnieniami (w tym z konserwatorem) i chyba pozwolenie na budowę. Przy okazji projektu należy zrobić kosztorys inwestorski. Dopiero wtedy uchwalić sposób zebrania pieniędzy i to bardzo określonej kwoty !! Może będziecie musieli wziąc kredyt jako Wspólnota ? Póki co wydaje mi się, że możecie zaliczkowo jakieś pieniądze wpłacać, ale że wymagają tak koszmarnych kwot i to już !! Potem wyłonić wykonawcę i do dzieła. A tak to zaczęli od tej drugiej strony. Toż to kompletnie pomylenie z poplątaniem i obłęd !! Tak, jakby balkony zaczęły się rozlatywać wczoraj i jest to nagła awaria... Pozdrawiam ! Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: ile kosztuje malowanie klatki schodowej ?
6 klatek schodowych, 4-rokondygancyjne w nieruchomości zarządzanej przez zakład
budżetowy widziałam kosztorys inwestorski po 8 tys. za 1 klatkę ( razem 48
tys.) !!!!!!
Właściciele na zebraniu zaakceptowali taki pomysł !!!! ( myślę, że kompletnie
nieświadomie) Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Do DOBUDA umowa o projekt bud.
Moim zdaniem, skoro jest to umowa o wykonanie projektu, to podział dzieła na
części i płatność po wykonaniu każdej z nich dotyczy projektu - przecież to nie
umowa o wykonanie robót budowlanych.
Podejrzewam, że jest to jakiś większy projekt i dzieli się umowa np. na 4 etapy:
1. projekt budowlany w zakresie niezbędnym do wniosku o pozwolenie na budowe
wraz z wymaganymi opiniami i uzgodnieniami,
2. projekt wykonawczy, uściślający zakres i technologię robót'
3. przedmiar robót i kosztorys inwestorski
4. nadzór autorski w trakcie wykonywania robót.

Tylko zgaduję nie znając pełnej treści umowy wrza z załącznikami.
Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Jak wybrać najlepszego?
Dla wspólnot przez nas zarządzanych robimy to w sposób następujący:
Po pierwsze przygotowujemy specyfikację (projekt, przedmiar, kosztorys
inwestorski) i ogłaszamy konkurs ofert
Po drugie wspólnota wspólnie z nami rozkłada każdą ofertę na czynniki pierwsze -
cena robocizny, zastosowane narzuty, ceny materiałów (rodzaje materiałów jakie
mają być zastosowane określamy w specyfikacji)
Po trzecie - jeżeli oferent istnieje długo na rynku to zwykle korzysta z
hurtowni w której ma duże upusty na materiały - dużo większe niż upusty dla
klienta z "ulicy" czyli sytuacja gdy to wspólnota czy7 zarządca negocjuje ceny.

W ten sposób znika problem nieodpowiednich materiałów, a pozostaje możliwość
wynegocjowania z wykonawcą niższych cen. Poza tym zawsze wspólnoty zatrudniają
inspektora nadzoru, który kontroluje jakie materiały są na budowę dostarczane i
czy są zgodne ze specyfikacją i zapisami w umowie.
Jak do tej pory takie postępowanie zdaje egzamin, jeszcze nigdy nie było wpadki.
Oczywiście na pewno możliwe są inne procedury w takich wypadkach, ale trzeba to
na własnej skórze przerobić.
Życzę powodzenia w wyborze najlepszego i najtańszego wykonawcy, choć może to być
sprzeczność - najtańszy niekoniecznie znaczy najlepszy.
Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Maksymalny koszt przy wykonaniu uchwały
wieloryb78 napisał:

> czy istnieje maksymalna kwota do której zarząd
> ma prawo dowolnie dysponować pieniędzmi wspólnoty przy wykonywaniu
> uchwały, a jeśli tak to jaka to jest kwota.

I znowu mamy, doczynienia z amatorami (zarząd właścicielski). Przed
każdym wykonywaniem prac na rzecz właścicieli lokali, należy wykonać
tzw. kosztorys inwestorski czyli określić planowane koszty ( nie
mylić z realnymi kosztami). Nie ma czegoś takiego ja określenie
maksymalnej kwoty. Trudno w połowie rozgrzebanej roboty sie wycofać,
bo można "wyprodukować" jeszcze większe koszty do poniesienia przez
wspólnotę. Niemniej należy zauważyć, że Zarząd - Zarządca dał ciała,
przedstawiając źle „skonstruowaną” uchwałę.

> czy zarząd może arbitralnie ustalić sposób podziału kosztów
> nie pytając właścicieli o zdanie.

Jak tego nie określa uchwała właścicieli to może , ale lepiej by
było aby "aneksować" uchwałę (pojąć nową uchwałę) o zapis podział
powstałych kosztów.

Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: remont czesci wspolnej a zniszczenie łazienki

mdzialynski napisał:

> Jeżeli istnieje specyfikacja techniczna dotycząca zakresu
> przeprowadzonego remontu(...)"

Ja przez >>specyfikację techniczna<< rozumiem kosztorys inwestorski,
a nie inwentaryzację przebiegu instalacji czy dokumentację
techniczną, z której można dużo, dużo więcej wyczytać. Nikt (tak
zakładam) nie robił inwentaryzacji technicznej obecnej instalacji.
Jednak w tym temacie powinien wypowiedzieć się sam zainteresowany >>
fastmajcia84<< a teraz milczy.

Nie ma, co sie obrażać, My (chyba?) tylko dyskutujemy i małymi
kroczkami schodzimy się do wspólnych wniosków choć na
razie "odległość" jest spora.



Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Remont pionu kanalizacyjnego w sąsiedniej wspólnoc
Ok. Blok ma 41 lat. Kredyt jest jednak wysoki bo wykonawca zaproponował kwotę
35.000 zł. Po wczorajszym kolejnym zebraniu wreszcie był człowiek z zarządu,
który wreszcie wstępnie narysował sobie jak wyglądają i gdzie są rozmieszczone
piony. Zrobił to po tym jak udowodniliśmy im, że nie wiedzą o czym mówią oraz że
przygotowali kosztorys inwestorski bez żadnych planów. Nasze stanowisko jest
nadal aby wspólnota z klatki obok wstawiła sobie osobny pion i oddzieliła się od
nas. Nie podoba się to zarządcy, który myślał, że za jednym zamachem załatwi
sprawę i u nas. We czwartek mamy spotkanie z prezesem, które jak przypuszczam
nie wniesie nic nowego. Oni nie wiedzą jak powiedzieć o naszej propozycji
wspólnocie obok. Postanowiłem poszukać wykonawcy na własną rękę, jutro przyjdzie
na oględziny jeden, natomiast w poniedziałek drugi. Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Adaptacja strychu-kiedy wyceniać wartość lokalu
Adaptacja strychu-kiedy wyceniać wartość lokalu
Jeszcze jeden temat,który mam na tapecie ostatnio:jedna z właścicielek chce
adaptować strych.Procedury są wiadome:zgoda właścicieli,umowa przedswstępna z
inwestorem,kosztorys inwestorski,określenie zasad najmu na czas inwestycji
itp,itd.A dopiero potem-po zaadaptowaniu i wszystkich odbiorach -czyli np. po
dwóch latach-rzeczoznawca dokonujący wyceny lokalu(po cenach rynkowych
obowiązujących w danym czasie)i sprzedaż Inwestorowi wg AKTUALNEJ wartości
rynkowej pomniejszonej o nakłady inwestora.Ale nasz Inwestor (pani X) chce
znać cenę po jakiej będziemy jej sprzedawać ów zaadaptowany lokal-już teraz!!!
My (Zarząd) tłumaczymy jej,że nie możemy znać cen rynkowych jakie będą
powiedzmy za te dwa lata.Na to ona,że w takim razie się wycofuje,bo nie
będzie kupować kota w worku.Kto ma rację i jak z tego mądrze
wybrnąć?...Zależy nam na tej adaptacji... Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: 500 zł za remont 1m kw dachu-czy to tyle kosztuje?
Teraz dla dachu z pokryciem ceramicznym - dach stromy, powierzchnia 186 m2,
kosztorys inwestorski 49000 zł, w zakresie wymiana dachówki, rozbiórka i
wymurowanie kominów, częściowa wymiana łacenia i krokwi, impregnacja krokwi,
oczywiście blacharka, okna w mansardach - czyli ok 263 zł/m2. Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Kukułcza Uchwała.
Kukułcza Uchwała.
Witam, znowu potrzebuję Waszej pomocy jutro mamy zebranie wspolnoty i
dostalismy gotowce - uchwaly przygotowne przez Naszego Zarządcę i nie wiem czy
treść tej uchwły oczywiście po przegłosowaniu na tak zaszkodzi nam czy pomoże
w obsłudze remontów w naszej wspólnocie,myslę,że to drugie ubezwłasnowolni
nas.Podaję treść uchwaly:
Działając na podstawie art.23,ustawy o własności lokali,uchwala sie co nastepuje:
1.Upowaznia sie Zarząd Wspolnoty do zlecenia administratorowi:
-a/opracowanie kosztorysu inwestorskiego,
-b/przeprowadzenia przetargu,negocjacji lub innej formy wyboru wykonawcy /
ciekawe jaka to inna forma ? /
-c/pełnienia funkcji inwestora zastepczego.
Moi wspólnotowcy łykną jak zwykle bez zastanowienia i przeanalizowania byle
było szybko a konsekwencje nie są dla Nich ważne,dlatego licze na Waszą pomoc.
Z góry dziekuję Basa6w. Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Prowizja dla Zarządcy
jot-a napisał:
> Przecież Wspólnota płaci Zarządcy wynagrodzenie w formie zaliczek
> na eksploatację.

Na jaką eksploatację, to się chyba płaci wspólnocie . Zarządcy
należy się wynagrodzenie za zarządzanie nieruchomościa wspólną.


> Czy sprawowanie nadzoru nad remontami (modernizacjami) nie wchodzi
> w skład obowiązków Zarządcy ? Czy Zarządca ma prawo żądać
> dodatkowej prowizji ?

A co jest zapisane w umowie o zarzadzanie nieruchomością wspólną?
czy teczynności wynikają z umowy , czy umowa ich nie obejmuje?

Niskie stawki za zarząd zwykły - opłata ryczłtowa, skutkuje tym, że
inne czynności które wykonuje zarządca (zleci wspólnota) są
fakturowane odrębnie (np.: rozliczanie olicznikowanych mediów,
dokonywanie odczytów, wykonywanie kosztorysów inwestorskich,
wystawianie faktur, wysyłanie korespondencji, itd...) Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Jak poprawnie oszacować wartość robót budowlanych
Na podstawie kosztorysu inwestorskiego albo na podstawie planowanych
kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-
użytkowym. Przy czym ja bym oszacowała osobno remont dachu i osobno
remont łazienek. Wartością zamówienia będzie wówczas suma tych dwóch
szacunków natomiast zamówienie będzie udzielone w 2 częściach z
których każda będzia miała inną kwotę jaką zamawiający może
przeznaczyć na sfinansowane zamówienia.
pozdrawiam Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Czy to jest dzielnie zamówienia
Czy to jest dzielnie zamówienia
Mam pytanie ma taką sytuację na jednej działce pod jednym adresem są
3 budynki (w tym dwa zbudowane obok siebie, sciany nośne stykają się
ze sobą!!)Do tego wszystkie są połączone jedną wspólną instalacją
C.O. Zrobiłem kosztorys inwestorski remontu dla jednego z budynków
kwota wynosi ok 50 000 zł czyli poniżej 14 000 euro! Wiem że w
pozostałych budynkach też będę przeprowadzał w tym roku remonty i
prawdopodobne jest że także nie przekroczą 14 000 euro! Czy mogę
wszystkie budynki traktować jak osobne "obiekty budowlane" i nie
stosować naszej ulubionej ustawy czy też raczej nie! Spotkałem się
na różnych szkoleniach z różnymi opiniami( w szczególności jeśli
chodzi o wspólną instalację C.O) Z góry dzięki za jakieś podpowiedzi! Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Polskie drogi zmonopolizowane przez 3 firmy
To sie nazywa oligopol.
Łatwo sobie wyobrazić, że trzej panowie prezesi spotkali sie gdzieś
i umówili, ten temat wygrywam ja ten ty, a tej Rysio, po co ciać
ceny skoro można sie umówić i przycinać gruba kasę, dzięki temu mamy
najdroższe drogi w Europie, wystarczy zaprzyjaźnione biuro
projektowe, trochę napompowane kosztorysy i sprawa jest czysta,
każdy zarabia, a płaci przecież państwo , czyli nikt.
Gdy autostrady zostały podzielone na mniejsze kawałki to okazało sie
ze ceny mogą być niższe o 40% od kosztorysów inwestorskich.
www.bankier.pl/wiadomosc/Polskie-autostrady-najdrozsze-w-Europie-1248251.html

A co do argumentu ze rozdrobnienie wykonastwa to 15 parków
maszynowych itd, do każda z tych dużych firm robi głównie
podwykonawcami, ich są białe kaski z nadzoru, czasami troche maszyn,
reszta łacznie z maszynami są wynajete od innych firm.

Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Autostrady pod napięciem
Autostrady w Polsce są makabrycznie drogie, bo jak nazwać cenę 17mln
E za km, podczas gdy w Niemczech koszt wybudowania doskonałej
autostrady to 6mln E, w Czechach 3-4mln E, w 2005 roku kawałek
autostrady A1 kosztował państwo 5mln. Dlaczego taka cena, to proste,
kosztorysy sa pompowane tak aby państwo płaciło za budowę, a
wirtualne koszty trafiały do kieszeni koncesjonariuszy. Dlatego
możliwe jest bez problemu uzyskanie ceny -40% od ceny kosztorysu
inwestorskiego ( ostatni przetarg). Układ jest potężny ale wystarczy
porównać kosztorysy i plany aurostrad niemieckich i polskich aby
znaleść poważne różnice. Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Dotacja na budowe basenu
Ceny usług konsultantów kształtują się różnie ja biorąc pod uwagę
doświadczenia z obu okresów programowania środków unijnych zakładam,
że w przypadku dobrej doświadczonej firmy dopóki ceny jej usług nie
przekraczają 10 % wartości projektu to jest to cena do przyjęcia,
choć jeżeli cena nie przekroczy 5 % szanse na otrzymanie u mnie
zlecenia wzrastają ;) Za każdym razem trzeba dobrze sprawdzić firmę,
bo niestety oprócz drogich prawdziwych profesjonalistów
gwarantujących solidną dokumentację aplikacyjną, zdarzają się drodzy
absolwenci dwudniowych kursów pod hasłem "Doradca europejski to
zawód z przyszłością czyli jak wydoić naiwniaków zanim UE zakręci
kurek" organizowanych od kilku lat w całej Polsce.
Druga sprawa to wycena basenu. Niestety jeżeli chcesz się ubiegać o
środki unijne to powinnaś zlecić wykonanie dokumentacji technicznej
( w tym kosztorysu inwestorskiego) fachowcowi i to najlepiej
takiemu, który od razu załatwi za Ciebie sprawy związane z
pozwoleniem na budowę i kwestiami dotyczącymi ochrony środowiska. Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Stadion imienia sponsora
Stadion imienia sponsora
Jak to możliwe, ze sklecona przez Jerzego Wiśniewskiego prezesa PBG
SA Wysogotowo (specjalisty gazownika) niedawno z dwóch kiepskich
Hydrobudów: Śląsk i Włocławek, z niezasłużoną nazwą HYDROBUDOWA
POLSKA, potrafiąca budować tylko kanalizacje, realizuje stadion w
Poznaniu, wygrała ostatnio przetarg na budowę BALTIC ARENA w
Gdańsku, a teraz na budowę Stadionu Narodowego w stolicy ???
WIADOMO ! Wykonawca Hydrobudowa Polska po >wygranym< przetargu na
budowę poznańskiego stadionu zażądała 100 mln zł więcej od
kosztorysu inwestorskiego i prezydent Grobelny, chcąc być pierwszym
budowniczym stadionów w Polsce żądane 100 mln zł szybko zapewnił.
Podobno na innych kontraktach HBP postępuje identycznie

Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Stadion imienia sponsora
HBP zbuduje 3. stadiony ?
Jak to możliwe, ze sklecona przez Jerzego Wiśniewskiego prezesa PBG
SA Wysogotowo (specjalisty gazownika) niedawno z dwóch kiepskich
Hydrobudów: Śląsk i Włocławek, z niezasłużoną nazwą HYDROBUDOWA
POLSKA, potrafiąca budować tylko kanalizacje, realizuje stadion w
Poznaniu, wygrała ostatnio przetarg na budowę BALTIC ARENA w
Gdańsku, a teraz na budowę Stadionu Narodowego w stolicy ???
WIADOMO ! Wykonawca Hydrobudowa Polska po >wygranym< przetargu na
budowę poznańskiego stadionu zażądała 100 mln zł więcej od
kosztorysu inwestorskiego i prezydent Grobelny, chcąc być pierwszym
budowniczym stadionów w Polsce żądane 100 mln zł szybko zapewnił.
Podobno na innych kontraktach HBP postępuje identycznie

Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Most, obwodnica i 97 mln zł różnicy
Most, obwodnica i 97 mln zł różnicy
Dokładnie tak. Trzeba złożyć jak najniższą ofertę i przeforsować jak
najwięcej roszczeń. Tylko proszę pamiętać, że roszczenie wynika z
niedopracowań projektu technicznego lub robót nieprzewidzinaych, które zawsze
wystepują w trakcie realizacji tak dużych inwestycji. Przedsiębiorstwo
ubiegające się o zamówienie nie może pozwolić sobie na szacowanie ryzyka
wystąpienia takich przypadków z dużym prawdopodobieństwem. Nie chce przy tym
usprawiedliwiać GDDKiA. Może faktycznie koszty inwestycji nie powinny
wzrosnąć aż o 30%, ale z drugiej strony kwota 408 mln zł jest o 67 mln niższa
od kosztorysu inwestorskiego, który opiewał na 475 mln zł. Dopóki nie zmienią
się kryteria udzielenia zamówienia tj. najniższa cena, a dokumentacje
przetargowe będą pozostawiały wiele do życzenia, dopóty takie sytuacje będą
się powtarzać. Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Frustracja w związku z pracą w samorzadzie II
a ja nie pracuję w samorządzie tylko w firmie, która pisze projekty dla
samorządów, ale i tak się muszę użerać z niekompetencją i spycholgią...z
niektórymi gminami to naprawdę nie da się pracować...ludzie - nauczcie się w
końcu, że nikt nie zrobi za was wszystkiego!kosztorysy inwestorskie i
pozwolenia na budowę, to coś co trzeba mieć, żeby w ogóle zacząć!cotbus76 -
doskonale cię rozumiem - tylko że ja jeszcze potem muszę sie tłumaczyć moim
przełożonym, dlaczego projekt klienta upadł lub się ślimaczy, albo dlaczego są
telefony z pretensjami. niektóre samorządy powinny dostać etykietkę "trudny
klient", a wszystkie firmy doradcze, powinny je omijać z daleka!!!! Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: planowane wydatki w ramach projektu
Jeśli chodzi o pracę w JST to najprawdopodbniej mam cięzki przypadek
rzadkiej genetycznej choroby "siłaczkozy" odziedziczonej po tatusiu
społeczniku ;) Jak na razie nie jest źle zwłaszcza, że do tego
okresu programowania jesteśmy lepiej przygotowani dokumentacyjnie,
choć nadal wielu moich kolegów nie chce przyjąć do wiadomości, że
kosztorys inwestorski i pozwolenie na budowę to jednak zdziebko za
mało by napisać studium wykonalności i wniosek.Poza tym nadal uczę w
szkole policealnej i wspomagam ngo`sy, szkoły, instytucje kultury
itp przy przygotowywaniu wniosków. Ostatnio mam mnóstwo roboty w
związku z moją rolą koordynatora ze strony gminy w partnerskim
projekcie realizowanym wspólnie z Stowarzyszeniem Międzynarodowe
Targi Chleba w Jaworze pn. Jaworowi ludzie co wy tu robicie ? Żyjemy
w zgodzie z naturą !". A na horyzoncie kroi się mała "partaninka"
przy wniosku znajomej, która chce za pieniądze UE rozbudować
firmę.Pozdrawiam z upalnego błagającego o deszcz Dolnego Śląska. Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: planowane wydatki w ramach projektu
cotbus76 napisała:

> Jeśli chodzi o pracę w JST to najprawdopodbniej mam cięzki przypadek
> rzadkiej genetycznej choroby "siłaczkozy" odziedziczonej po tatusiu
> społeczniku ;) Jak na razie nie jest źle zwłaszcza, że do tego
> okresu programowania jesteśmy lepiej przygotowani dokumentacyjnie,
> choć nadal wielu moich kolegów nie chce przyjąć do wiadomości, że
> kosztorys inwestorski i pozwolenie na budowę to jednak zdziebko za
> mało by napisać studium wykonalności i wniosek.Poza tym nadal uczę w
> szkole policealnej i wspomagam ngo`sy, szkoły, instytucje kultury
> itp przy przygotowywaniu wniosków. Ostatnio mam mnóstwo roboty w
> związku z moją rolą koordynatora ze strony gminy w partnerskim
> projekcie realizowanym wspólnie z Stowarzyszeniem Międzynarodowe
> Targi Chleba w Jaworze pn. Jaworowi ludzie co wy tu robicie ? Żyjemy
> w zgodzie z naturą !

Wyrazy uznania plus słoneczne pozdrowienia z Polski centralnej :) Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Mutlibank kredyt hipoteczny
Projekt domu został już kupiony a pozwolenie na budowe już złożone w
Urzedzie Miasta. Powierzchnia całkowita domu to 140 m2. Odliczając
garaż plus pomieszczenie gospodarcze czyli około 25 m2 daje Nam
powierzchnie użystkową około 116 m2. Działka o powierzchni 11,2 ara
kupiona na gotówkę - koszt 80 tys. (okolice Żywca). Zestawienie
materiałów do kosztorysu inwestorskiego robót budowlanych stanu
surowego zamkniętego kwota 230 tys. oczywiście z robocizna. Obecnie
tzn. od tygodnia stanowimy już 3 osobową rodzinę o dochodzie 4200
netto bez innych kredytów (doatkowo karta kredytowa niewykorzystana
w kwocie 3000 zł). Tak jak już wspomniałem Doradca OF zaproponował
mi ofertę WBK gdzie oprocentowanie z marżą wynosiło 6,2%. Symulacja
była przeprowadzana dla kwoty 300 tys. gdzie wysokośc raty po
odliczeniu dofinansowania to około 1560 PLN na 30 lat co stanowi
taka sama wyskośc raty co w Multi przy kredycie na 45 lat. Z tego co
już gdzieś wyczytałem to WBK zmienia wysokosc marży po jakimś
okresie tylko, że nie pamietam już po jakim. Pierwszy raz zaciągam
tak wielki kredyt więc mam wiele wątpliwości co zrobic abym się nie
wkopał w jakieś tarapaty. Ponadto chcę sprzedac nieruchomośc a
dokładnie działkę za kwotę 70 tys. jak się uda. Stą też dylemat czy
w ogóle ją sprzedawac za kilka lat powinna byc warta o wiele wiecej.
A może ja sprzedac i obniżyc kwotę kredytu albo pojśc z kasą w
lokatę a zaciągnąc wiekszy kredyt i trzyma te pieniądze jako jakieś
tam zabezpieczenie. Same dylematy niewiadomo co robic.

Pozdrawiam Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Trudne wybory, nie znam się na tym...
sorry, coś kliknęłam i przerwało mi.
Czy ta cena jest za robociznę czy z materiałem i wykopami?
Nie masz kosztorysu inwestorskiego?
W takich kosztorysach są z grubsza przyblizone koszty poszczególnych robót.
W jakim kraju wy żyjecie, od kiedy to murarz jest mądrzejszy od inżyniera?
Zapytaj go czy jak ci dom popęką i stropy się porysują lub za bardzo ugną to
zapłaci Ci odszkodowanie? Czy ma ubezpieczenie OC? Tak by tutaj zrobił inwestor
( nie pracuję w Europie).
Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: skąd mam wiedzieć ile to kosztuje?
jest cos takiego, jak kosztorys inwestorski, może ci to zrobić kosztorysant,
kierownik budowy ( ale niezależny od wykonawcy) czy projektant...masz wybór.
Taki kosztorys zawiera średnie ceny podawane kwartalnie w biuletynach.
Nie przewidzisz wszystkiego, ale pogląd na koszty bedziesz miała... Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: [Wawa] Zaskakujące plany rozwoju metra
Przetarg na stacje utknął


Blokada przetargu na stacje metra Bielany i Wawrzyszew wraz z prowadzącymi do
nich tunelami. Ośmiu potencjalnych oferentów przysłało do inwestora prawie 300
zapytań do specyfikacji przetargowej. W tej sytuacji Metro Warszawskie
zdecydowało przesunąć otwarcie ofert na koniec września. Według rzecznika metra
Grzegorza Żurawskiego obie stacje zostaną otwarte do połowy listopada 2007
roku. Kosztorys inwestorski wynosi ponad 245 mln zł.

kmaj
www.rzeczpospolita.pl/dodatki/warszawa_050907/warszawa_a_10.html
Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Pisma do gminy
Jako osoba, którą Pani nie darzy sympatią nie powinienem się
wypowiadać, ale ..
Po pierwsze. To co teraz można zrobić zalezy w dużej mierze od tego
co Pani ( właściciel działki ) zrobiła na etapie projektu,
pozwolenia na budowę, przygotowania wejścia w teren. Czy są pani
zgody na takie wejście na działkę, czy była Pani prawidłowo
powiadomiona itd...
Po drugie.Jeżeli gmina nie zachowała procedury, jeżeli nie ma Pani
zgody lub nieprawidłowo powiadomiła o inwestycji to może Pani
wystąpić o odszkodowanie, lub zażądać czynszu dzierżawnego za
teren. Jeżeli wszystkie formalności są O. K. to nic Pani nie
zrobi.To co jest w ziemi ( 70 cm ) nie należy już do Pani a jeżeli
ma strefę oddziaływania to klops.
Po trzecie. Oczywiście obowiązkiem wykonawcy jest przywrócenie
terenu do stanu przed pracami inwestorskimi. Radzę zapytać się, czy
kosztorys inwestorski miał takie pozycje jak wymianę drzewek,
posianie trawy itp.
Co do braku odpowiedzi, to jeżeli sprawa o którą Pani zwróciła się
do Wójta była z zakresu jego kompetencji to można napisać skargę na
wójta do Rady Gminy. Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Rusza budowa Trasy AK !!!
Rusza budowa Trasy AK !!!
Za portalem GDDKiA:

S8 Konotopa - Powązkowska: do budowy

Oferta konsorcjum Budimex Dromex S.A.; STRABAG Sp. z o.o.;
Mostostal Warszawa S.A.; Warbud S.A została uznana przez komisję
przetargową (w poniedziałek 17 XII br.) za najkorzystniejszą w
przetargu na budowę drogi ekspresowej S8 Konotopa - Powązkowska.
Generalny Dyrektor podjął decyzję o kontynuowaniu postępowania
przetargowego.

W listopadzie Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad
unieważniła to postępowanie ze względu na zbyt wysoką cenę
zaproponowaną przez wykonawców. Kosztorys inwestorski zakładał kwotę
1,7 mld zł zaś oferty wynosiły 2,1 i 2,4 mld zł.
Po analizie sytuacji na rynku wykonawców robót drogowych, złożonych
ofert i kosztorysu, GDDKiA uznała że ponowienie postępowania
przetargowego opóźni podpisanie umowy od kilku do kilkunastu
miesięcy, a nie zagwarantuje większej konkurencji i co za tym idzie
obiniżenia cen ofertowych.
Podpisanie umowy z wykonawcą nastąpi na początku przyszłego roku, po
zakończeniu wszystkich przewidzianych prawem zamówień publicznych
kontroli postępowania przetargowego oraz pod warunkiem że drugi
oferent MOTA-ENGIL Polska S.A; MOTA-ENGIL, Engenharia e Construcao,
S.A nie złoży protestów ani odwołań od rozstrzygnięcia komisji.


Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Przetarg na budowe Trasy AK (S8) w Warszawie
Przetarg na budowe Trasy AK (S8) w Warszawie
Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad informuje, że we
wtorek 11 września 2007 roku otwarto oferty w przetargu
nieograniczonym, na budowę drogi ekspresowej S-8 od węzła Konotopa
(zachodnie rogatki Warszawy, gdzie w 2010 roku dojdzie autostrada
A2) do węzła Prymasa Tysiąclecia.
Długość odcinka wynosi 10,4 km, a kosztorys inwestorski wynosił 1
782,5 mln złotych brutto.

1. Konsorcjum firm: MOTA-ENGIL Polska S.A. & MOTA-ENGIL, Engenharia
e Construcao, S.A. , 2 400 560 451,33 (135%)

2. Konsorcjum firm: Budimex Dromex S.A. & STRABAG Sp. z o.o. , 2 149
232 459,84 (120%)


Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Dz: Coraz bliżej do mostu Krasińskiego
Rz: Ratusz obiecuje nową przeprawę w 2010 roku
INWESTYCJE Międzynarodowa rywalizacja o kontrakt na projekt mostu Krasińskiego
Ratusz obiecuje nową przeprawę w 2010 roku
www.rzeczpospolita.pl/dodatki/warszawa_070320/warszawa_a_11.html

Sześć biur będzie rywalizowało w drugim etapie przetargu na projekt mostu Krasińskiego. O kontrakt rywalizują architekci z Polski, Francji i Niemiec.

W pierwszym etapie ZDM sprawdzał doświadczenie, referencje i płynność finansową firm. Te wybrane mają trzy tygodnie na przygotowanie ofert. Na przedstawienie projektu zwycięskie biuro będzie miało czas do połowy grudnia.

Trasa mostu Krasińskiego będzie miała 2,9 km długości. Połączy pl. Wilsona na Żoliborzu z ul. Budowlaną na Targówku. Choć ratusz nie ma jeszcze pozwolenia na budowę ani niezbędnych gruntów, wicedyrektor ZDM Mirosław Kazubek zapowiada, że budowa przeprawy zacznie się w przyszłym roku. Ma potrwać dwa lata. Koszt budowy przekroczy zapewne 480 mln zł - tyle wynosi kosztorys inwestorski. Jeszcze w marcu drogowcy mają wskazać oferentów w drugim przetargu: na projekt mostu Północnego wraz z 3,1 km trasy między Wisłostradą na Bielanach a Modlińską w Białołęce. Obie przeprawy mają powstawać jednocześnie. -
kmaj
Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Tramwaj (na Tarchomin) zbyt tani?
Tramwaj (na Tarchomin) zbyt tani?
Tramwaj zbyt tani?
kmaj 01-06-2008, ostatnia aktualizacja 01-06-2008 13:48
www.zw.com.pl/artykul/255587.html
Dziewięć firm ubiega się o kontrakt na projekt linii tramwajowej między Trasą Mostu Północnego i Tarchominem. Urzędnicy mają jednak niecodzienny problem: oferty są zbyt tanie.

Zarząd Transportu Miejskiego nie chce podawać wysokości ofert ani nazw firm, mimo że przetarg jest publiczny. Jak jednak ustaliliśmy, propozycje wahają się od kilku do kilkunastu mln zł. Te najtańsze są przy tym grubo poniżej kosztorysu inwestorskiego.

- Średnia cena się zgadza, chociaż rozpiętość ofert jest zastanawiająca. Komisja przetargowa pracuje. Poczekajmy - mówi dyrektor ZTM Leszek Ruta.

Cena stanowi 100 proc. kryteriów przetargowych. W czym problem? Urzędnicy boją się, że w przypadku wskazania dumpingowej oferty mogą otrzymać później, zamiast projektu i prawomocnego pozwolenia na budowę, niekompletną makulaturę.

Zwycięzca przetargu dostanie 19 miesięcy na dostarczenie pełnej dokumentacji.

Linia tramwajowa będzie miała 5,2 km długości - wzdłuż tzw. ul. Projektowanej i Światowida.
Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Artykuły i wieści z regionu
Kanalizacja na Ligocie
Ewelina Bernacka Radio Opole:

"Ruszyła budowa kanalizacji sanitarnej w Ligocie Górnej i Zameckiej koło
Kluczborka. Gmina wyda na ten cel ponad 3,5 miliona złotych. To połowa sumy, na
którą opiewał kosztorys inwestorski wykonany przez urząd gminy. "Nie ma obawy,
że firma która wygrała przetarg proponując dwukrotnie niższą cenę nie wykona
kanalizacji solidnie" -mówi Krystyna Krężel. Naczelnik wydziału gospodarki
miejskiej dodaje, że wszyscy potencjalni inwestorzy w swoich ofertach
przetargowych proponowali podobne kwoty.
Na razie nie wiadomo ilu mieszkańców Ligoty Górnej i Zameckiej zostanie
podłączonych do nowej kanalizacji. Wiadomo jednak, że prace potrwają do końca
marca przyszłego roku"
I oby jeszcze mieszkańcy chcieli się podłączyć do tej kanalizacji....bo za
podłączenie trzeba będzie zapłacić.

Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: wyroki sadowe w sprawie podwyzek?
odpowiedź na pozew ma 150 str(!), tak wyszło,
podwyższka była na 15,5 zł/m2 (Stare Podgórze - Kraków), lokatorzy wnieśli
pozew, że podwyższka jest niezasadna,
kalkulację oczywiście oparłem na wzorze z OSWN Gdyni (dziekuję), ale do
konkretyzacji użyłem: protokołu z przeglądu budowlanego i kosztorysu
inwestorskiego, protokołu kominiarskiego i kosztorysu ofertowego, całkowite
koszty remontów 250 tys., przyjąłem, że rocznie na remont bedzie przeznaczane 50
tys. z metrażu kamienicy wyszło ok. 8,50 zł/m2 plus inne koszty (vide OSWN),
P.S. aha jestem pełnomocnikiem właścicieli
Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Dokumentacja przetargowa
Dokumentacja przetargowa
Jeśli twój pracodawca podlega Prawu Zamówień Publicznych pomożemy w
przygotowaniu pracujesz nad dokumentacją przetargowąOpracuję dokumentację
projektową na roboty budowlane zgodnie
z przepisami Prawa Zamówień Publicznych:
• Dokumentacje projektowe
• Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót
• Przedmiary robót
Kosztorysy inwestorskie
Kosztorysy ofertowe
Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Daniel Libeskind zaprojektuje dla Łodzi!
jureczek99 napisał:


> Koszty projektu to od kilku do kilkudziesięciu procent wartości inwestycji.

Co ty za bzdury opowiadasz . Koszty projektu to kilkadziesiąt procent wartości inwestycji to może 90%?Koszty projektu to w przypadku skomplikowanych obiektów to od 10 do 5 % wartości inwestycji, przy czym im obiekt droższy tym udział procentowy niższy (ROZPORZADZENIE
MINISTRA INFRASTRUKTURY1)
z dnia 18 maja 2004 r.
w sprawie okreslenia metod i podstaw sporzadzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych
kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych okreslonych w
programie funkcjonalno-uytkowym
(Dz. U. z dnia 8 czerwca 2004 r. Nr 130, poz. 1389)

Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Camerimage Łódź Center - będzie kompromis?
Gość portalu: FAN napisał(a):

> "I co z tego twierdzisz ,że wykonawca nie da wyceny" Własnie to jest
> głównym problemem bo nie wiadomo ile będzie kosztować ten pałac.
> Suma 500 mln jest wyssana z palca. Ja twierdzę że , nawet po
> wykonaniu projektu budowlanego będzie można oszacowac koszt tak
> skomplikowanego budynku +/- 100mln zł.

Ja że z dokładnością do 10%, i co z tego .Wykonawcy dadzą wyceny i albo któraś z ofert zostanie wybrana albo nie.Naprawdę wykonawcy nie interesuje kosztorys inwestorski ,a to za ile uda mu się zrealizować zadanie i ile na tym zarobi.To że budynek jest skomplikowany spowoduje ,że kosztorysant i tak większość będzie wyceniał kalkulacją indywidualną. Całkiem inną kalkulację może później przyjąć wykonawca i co wtedy?

> I o to jest ten cały spór między nami. Czy rzeczywiście wierzysz że podana kwota 500 mln zł na podstawie tych rysuneczków i makiety- jest konkretna ?

A gdzie masz na razie projekt budowlany? To jest koncepcja architektoniczna i urbanistyczna. Cenę czegoś takiego daje się określić tylko przez analogię.
Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Nowa ekspresówka wymaga naprawy
Można robić tanio, zgoda. Ale nie można robić za połowę racjonalnie wyliczonej
ceny. A żaden inwestor nie zaryzykuje odrzucenia oferty z powodu "rażąco niskiej
ceny", choć ustawa to dopuszcza. I niejeden się chwali, że robotę ktoś wziął za
połowę kosztorysu inwestorskiego.
Biuro projektowe do odstrzelenia, albo TO JEST rażąco niska cena.
I zwykle jest...zrobić trzeba, ale cudów nie ma. Naciąga się inwestora w
nieskończoność na roboty dodatkowe i w końcu budżet okazuje się dwa razy wyższy
od planowanego (patrz Opera Krakowska), albo robi się z byle czego i byle jak.

Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Przebudowa III Alei może kosztować więcej, niż ...
Do xx. Inwestor otrzymuje kosztorysy inwestorskie i zna rynkową wartość pracy i
to, że wykonawca wystawi cenę z niebios, nie oznacza, że należy ją przyjąć do
realizacji. Zbyt lekko Ci się to pisze xx. Byle ten inwestor nie doprowadził
żonglerką przetargowo-dokumentacyjną (np. przygotowuje nieudolnie dokumentację)
do pozostawienia jednego wykonawcy w przetargu, bo wtedy przetarg przestaje
pełnić swoją rolę i w naszym przypadku - wszyscy (mieszkańcy Częstochowy)
zawsze znacznie stracimy. Tutaj największą rolę odgrywa profesjonalizm i
uczciwość inwestora, pracującego przecież za nasze pieniądze i z naszego -
obywatelskiego upoważnienia. Daj Boże tym razem dobrze. Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Chcą remontować Aleje, ale za więcej pieniędzy
To pokazuje brak merytorycznego przygotowania urzędników miejskich do
organizowania takich inwestycji przestrzelenie kosztorysu inwestorskiego o ponad
10% w czasach kryzysu do tego koszty które zwróci UE będą stanowiły zamiast 80%
ok 30%. Wypowiedź dyrektora Augustyna mówiąca o zwiększeniu wydatków na tą
inwestycję tak jak by chodziło 1500zł uważam za żenującą. Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Chcą remontować Aleje, ale za więcej pieniędzy
4 oferentów- dziwne
CBA do dziełą, jak to możliwe że w czasie kryzysu, na lukratywne
zamówienie budżetowe zjawia sie tylko 4 firmy, miejscowa elita i
jeden zagubiony oferent z poza Częstochowy. Odpowiedź jest prosta,
tak ogłaszano przetarg, aby wiedzieli o nim tylko swoi, to łatwe,
wystarczy zgodnie z przepisami dać ogłoszenie w dwóch miejscowych
gazetkach i po ptakach, szansa że ktoś dojrzy robotę w biuletynie o
nakładzie 1000egz jest mała, a swoi wiedzą. Teraz po upubliczniemniu
oferty zjawi sie pewnie 20-30 oferentów, a cena spokojnie zmieści
się w 80-90% kosztorysu inwestorskiego. Tylko swoi nie dadzą
urzędnikom zarobić.
Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Remont kamienicy w Alei NMP 24
Czy jest prawdą, że przetarg wygrała firma w cenie o 50% wyższej od kosztorysu
inwestorskiego? Wydaje sie to mało prwadopodobne, ale ta sprawa jest całkowicie
jawna i należy ją niezwłocznie opublikować, w celu ochrony dobrego imienia UMC.
Ewentualnego oszczercę należy oskarżyć o pomówienia, ale gdyby to była prawda,
to należy zgłosić do prokuratury zarzuty o niegospodarność inwestora - czyli
UMC, bo to jest niedopuszczalne.

Ponieważ padły takie stwierdzenia, jako podatnik i obywatel tego miasta, proszę
Pana I. Leśnikowskiego, Rzecznika Prasowego UMC o opublikowanie wyczerpujacych
danych na ten temat. Proszę podać kompletną wartość netto kosztorysów
inwestorkich zadania oraz taką samą wartość netto wynikłą z wygranego
przetargu. Wszystko będzie jasne. Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Dąbrowa już umoczyła. Teraz na nas kolej
„p. Andrzej Stania – uzupełnił wypowiedź przedmówców o informację, że w wyniku
negocjacji udało się obniżyć poręczenie, jakie miasto udzieli inwestorowi z
wysokości 1,75 mln euro do 1,5-1,55 mln euro rocznie. Dokładna jego wysokość
będie znana jednak dopiero po wykonaniu kosztorysu inwestorskiego, tym niemniej
Prezydent wyraził nadzieję, że wysokość ta ulegnie dalszemu obniżeniu biorąc
pod uwagę tanią polską siłę roboczą”.
Z ostatniej uchwały wynika, że suma poręczenia z powrotem wzrosła do 1,75 mln a
może jeszcze wzrosnąć po wykonaniu kosztorysu.
Następna uwaga, oni chcieli w maju ruszyć z budową, kto ponosi koszty opóźnień?
Istnieje spółka Park Wodny z Zarządem i Radą Nadzorczą, ile miasto już wtopiło
w tą spółkę?
Jakie są zarobki Pani Prezes i członków Rady?
Ponieważ forum czytają radni, może jednak przekazali by te pytania na
jutrzejszej sesji, tym bardziej, że jest ona budżetowa /przyjęcie budżetu na
rok 2007/.
Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Afera OTI oczami radnych.
Panie Józefie, przypuszczam, że tu chodzi o kosztorys inwestorski (119 mln) a normalną sytuacją jest, że oferty składane przez wykonawców są niższe od kosztorysu inwestorskiego. To nie powinno dziwić. Tym bardziej, że rynek się skurczył w wyniku kryzysu.

Zdziwiłbym się gdyby było w drugą stronę: oferty byłyby wyższe od kosztorysu inwestorskiego. Oznaczałoby, że ktoś dał d... i nie ujął wszystkiego w kosztorysie inwestorskim albo ktoś kogoś własnie chce "wydoić". Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Afera OTI oczami radnych.
ksiaze_10 napisał:

> Panie Józefie, przypuszczam, że tu chodzi o kosztorys inwestorski >(119 mln) a
normalną sytuacją jest, że oferty składane przez >wykonawców są niższe od
kosztorysu inwestorskiego. To nie powinno >dziwić.

ano dziwi!
wcześniej chciano więcej jeszcze przeznaczyć na OTI ale Uchwała nie przeszła.
Tak więc zamiast zrobić uchwałę o pomyśle, następnie zrobić przetarg lub
stosowną wycenę, kolejna uchwała o wys. kredytu, zrobić przetarg na kredyt,
wziąć kredyt i budować to najpierw brano kredyt później wycenę ech... Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Nie będzie świateł na skrzyżowaniu Krakowskiej ...
Droższe oferty firm ?? Pewnie firma jakiegoś radnego
Droższe oferty firm ?? Pewnie firma jakiegoś radnego wygrała z
wyższą ceną. A nadwyżkę ceny dopłaci miasto. Jeśli ma się
przeznaczone pieniądze na inwestycje wynikające z wykonanego
kosztorysu inwestorkiego, to jak cena ofertowa przy zdrowej
konkurencji może być dużo wyższa ??? Albo sztucznie podbito cenę
na przetargu, albo źle wykonano kosztorys inwestorski. W jednym
bądź drugim przypadku jest jakiś winny. Ale i tak dopłaci
miasto, czyli podatnicy. Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Uczestnicy wycieczki zachwyceni stadionem
To wszystko to jest pikuś, w porównaniu z tym ile ten stadion miał kosztować
(na jaką kwotę były zrobione kosztorysy inwestorski). Z tego co wiem to było
ok. 27 mln zł, stadion ma kosztować jakieś 48-50 mln. Pytam się jako podatnik
skąd taka różnica - czy były źle zrobione kosztorysy inwestorskie, czy może
firmy przystępujące do pierwszego przetargu i następnego "się dogadały" co do
wartości składanych ofert. Oby nie było za parę lat tak jak dzisiaj z piramidą
przy PŚ. Z doświadczenia wiem że jeżeli przetarg jest "czysty" czyli uczciwy
(są jeszcze takie), to oferty wykonawców są niższe (czasem nawet o 50 %) od
wyceny inwestorskiej. W przypadku przetargu na tą inwestycje tak nie było.A
dlaczego ? ...
Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Ceny za usługi budowlane
Należy kolego zamówić kosztorys inwestorski u kogoś kto to sporządza, np u mnie
ale niestety teraz nie mam czasu.Wierz mi że jak masz większy front robót to nie
ma nic gorszego niż ich wykonywanie na ślepo lub na podstawie ręcznych
kalkulacji.Mozna się nieżle przejechać.
Ogólnie to wszystko też zależy od technologii, jakości materiałów, miejsca
pracy-diabeł tkwi w szczegółach.Jak masz kosztorys to cię nikt nie "wydyma". Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Newsletter 23
Sala koncertowa A.Muz.
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU


Nazwa zamówienia nadana przez zamawiającego
OPRACOWANIE DOKUMENTACJI PROJEKTOWEJ, SPECYFIKACJI TECHNICZNYCH WYKONANIA I
ODBIORU ROBÓT BUDOWLANYCH, KOSZTORYSU INWESTORSKIEGO DO ETAPU I ORAZ PROGRAMU
FUNKCJONALNO - UŻYTKOWEGO I OBLICZENIE PLANOWANYCH KOSZTÓW PRAC PROJEKTOWYCH I
ROBÓT BUDOWLANYCH DLA ETAPU II REWITALIZACJI OBIEKTÓW PRZY UL. ZELWEROWICZA NA
OBIEKTY DYDAKTYCZNE AKADEMII MUZYCZNEJ WE WROCŁAWIU
Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Strona 1 z 4 • Znaleźliśmy 251 postów • 1, 2, 3, 4


© Miley_Cyrus Design by Colombia Hosting