Katalog znalezionych haseł
Czytasz wypowiedzi wyszukane dla słów: kosztorys wybudowania domu





Temat: mBank - albo oszusci albo ich analitycy nie potrafią liczyć...


Sławomir Szyszło wrote:
OK. Przy obecnych warunkach *teraz* masz 1600 zł wolnych środków. A liczyłeś ile
będzie po wybudowaniu domu? Oczywiście z pewnym zapasem, a nie tak, że jak ci
się np. zepsuje żelazko czy urwie rynna, to będziesz 3 miesiące oszczędzał, żeby
kupić nową.


Wiesz, po to rozsądni ludzie mają "na wszelki wypadek" kilkadziesiąt
tysięcy w łatwo dostępnej lokacie/funduszu inwestycyjnym.

Wg. kosztorysu koszt wybudowania domu (plus to, ile mnie kosztowała
działka) zmieści się w tych 200 tysiącach. Przed rozpoczęciem budowy
miałem jakieś 90 tysięcy na koncie i w funduszach.

Pomijam już taki detal, że fundusze inwestycyjne dają mi średnio w roku
ponad 1000zł miesięcznie netto extra, a jak przez miesiąc pobawiłem się
akcjami, to zarobiłem ponad 1600zł brutto (a inwestowałem marne 10 tysięcy).
.

Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: prośba o pomoc przy wycenie
Budowałeś sam czy zleciłeś firmie?

Policzmy obecny koszt wybudowania domu podobnego do tego z oferty: w
moim przypadku działka warta około 50 - 60 tys, postawienie domu w
stanie surowym zamkniętym ok. 200 tys (doliczam niemały koszt piwnic i
duży garaż), ocieplenie (mimo wszystko coś tam jest) tynki wew, część
wylewek, elektryka: około 40 tys., wychodzi niecałe 300 tys. Dobrze
liczę?
Fakt, że pewnie miałbym dach z prawdziwych dachówek i lepsze
ocieplenie ale doliczyć trzeba by było czas na poszukiwanie
materiałów, ekip, papierologia, niepewność cen robocizny i materiałów
itp. rzeczy, z którymi każdy udzielający się tutaj na grupie pewnie
zetknął.

Przyznam, że jestem w kropce, jeszcze dzisiaj rano byłem prawie
zdecydowany kupić ten dom.

kl

zlecalem firmie, ale wybralem sposrod kilku ofert
fakt w tym roku ceny robocizmy i materialow poszly w gore wiec teraz oplaca
sie kupic cos juz wybudowanego
lecz nie za cene z kosmosu
tu masz
http://www.allegro.pl/item281437094_dom_stan_surowy_dzialka_2000m2_pr...
dom co prawda w innej okolicy ale w cenie 110.000 zl za dom 200 m2 z dzialka
2000 m2
Na prawde nie ma powodow dla ktorego podobny dom w okolicha Bytomia mial
kosztowac ponad 3 razy wiecej

Piotr

Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Kąt nachylenia dachu :(
Chcemy wybudować dom na naszej działce. Dom ma być dla 2 osób na "stare
lata". Po długich poszukiwaniach znaleźliśmy projekt, który spełnia
większość naszych oczekiwań. Niestety w gminie uprzejma Pani powiedziała, że
nasz dom musi mieć 35 "stopniowy"dach . Projekt domku który nam się podoba
ma dach 30 stopni. Po co nam taki dach nie mam pojęcia. Chcieliśmy
parterówkę, nie będziemy biegać po schodach bo lata i zdrowie nie to :(. Czy
jest jakiś sposób żeby jednak postawić te 30 stopni ? Jeżeli nie to czy
"przerobienie" takiego projektu to duży koszt ? I jak taki wyższy dach
wpłynie na koszt wybudowania domu , mocno podroży ? Poddasza niezależnie czy
będzie 30 czy 35 stopni zdecydowanie nie planujemy.
I
Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Kąt nachylenia dachu :(

Czy jest jakiś sposób żeby jednak postawić te 30 stopni ?


jest... wybudować dom w innym miejscu :-)
te przepisy są po to, żeby jakoś porządkowac okolicę, gusta są różne i bez
tych ograniczeń, za jakiś czas sąsiad wybudowałby sobie pałacyk z
wieżyczkami, jemu by się pewnie podobało, tobie niekoniecznie...


Jeżeli nie to czy "przerobienie" takiego projektu to duży koszt ? I jak
taki wyższy dach wpłynie na koszt wybudowania domu , mocno podroży ?
Poddasza niezależnie czy będzie 30 czy 35 stopni zdecydowanie nie
planujemy.


różnica jest niewielka, zazwyczaj WZ okreslają zakres kąta, więc może
poprawka jest jeszcze mniejsza, a być może trzeba przerobić konstrukcję
więźby czy nawet ścan, najlepiej oceni to architekt, w najlepszym wypadku
może to zrobić w ramach adaptacji projektu do warunków lokalnych, w mojej
okolicy to jakieś 2 tys PLN

BTW po rozmowie z architektem, może się okazać, że wybrany projekt nie jest
już taki idealny :-) i można rozważyć projekt indywidualny, rozpoczynając
pracę od zera, u mnie koszt 6 tys PLN

Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: koszt wybudowania domu
Witam
Jesteśmy po pierwszym spotkaniu z inwestorem zastępczym, który miał się
zająć budową wybranego przez nas domu, projekt "SANDRA". Piszę "miał", bo
szczęki nam opadły, gdy powiedział o kosztach.
Wg informacji ze strony Archipelagu stan surowy otwarty ma kosztować od
152.809,73 zł do 175.731,40 zł, oczywiście wiemy, że to nie wszystko, ale
pan rzucił, że wszystkie koszty to ok. 700 tys., a jak nie mamy przynajmniej
500 to możemy o tym zapomnieć.
Czy ktoś budował Sandrę i dlaczego jest taka droga?
I jeszcze jedno pytanie. Porównywaliśmy Sandrę i Kornelię - podobny układ
parter ponad 120m + poddasze użytkowe. Dlaczego wg opisów Archipelagu w
Korneli jako pow. użytkowa liczony jest tylko parter, a w Sandrze całość? (W
ten sposób też pan inwestor liczył nam orientacyjne koszty wg metrażu)
A może ktoś budowal "Atenę" (dobre domy, Flak & Abramowicz)? Też miałabym
kilka pytań ;-)

pozdrawiam
Mycha

Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: cena domu


Witam. Czy ktos jest w stanie mniej wiecej okreslic jakie są koszty
wybudowania domu parterowego pow ok 120m2, do stanu nadajacego sie do
zamieszkania (nie mowie o kompletnym wykonczeniu), razem z dzialka ok
500-800m2.
Mam juz dosyc mieszkania w bloku:))


Myślę że za 50-100 tys można nabyć działkę i coś mieszkalnego postawić.
Znajomy kupił szkołę (byłą, 4 klasową ;-) za 60, w doprowadzenie do stanu
mieszkalnego dużo nie włożył.

Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: cena domu


Witam. Czy ktos jest w stanie mniej wiecej okreslic jakie są koszty
wybudowania domu parterowego pow ok 120m2, do stanu nadajacego sie do
zamieszkania (nie mowie o kompletnym wykonczeniu), razem z dzialka ok
500-800m2.
Mam juz dosyc mieszkania w bloku:))


Od pewnie 200 tys. do 1000000 zł.

Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: cena domu


Witam. Czy ktos jest w stanie mniej wiecej okreslic jakie są koszty
wybudowania domu parterowego pow ok 120m2, do stanu nadajacego sie do
zamieszkania (nie mowie o kompletnym wykonczeniu), razem z dzialka ok
500-800m2.
Mam juz dosyc mieszkania w bloku:))


Dom ma te ciekawa wlasciwosc, ze niezaleznie od wielkosci
i wykonczenia zawsze kosztuje tyle co 2 albo nawet 3 samochody.

pozdrawiam
pluton

Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: cena domu
Gryngol napisał(a):


Witam. Czy ktos jest w stanie mniej wiecej okreslic jakie są koszty
wybudowania domu parterowego pow ok 120m2, do stanu nadajacego sie do
zamieszkania (nie mowie o kompletnym wykonczeniu), razem z dzialka ok
500-800m2.
Mam juz dosyc mieszkania w bloku:))


Wszystko zależy od tego w jakiej części kraju mieszkasz.
W mojej obecnej okolicy działki chodzą po 30000 - 40000 zł za ar.
Za miastem jak dobrze trafisz to i za 1500zł za ar kupisz działkę.

A dom? Zależy czego oczekujesz.

Moje obliczenia pozwalają mi szacować, że po wydaniu 150tyś na dom
(działki nie liczę) będę mógł w nim już mieszkać i wykańczać go w miarę
możliwości.

Z tym, że te obliczenia zakładają, że dużo będę robić sam lub z pomocą
rodziny lub znajomych którym będę mógł odwdzięczyć się w sposób inny niż
finansowy.

Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Czy ktoś wybudował dom WB-3902 AGROBISP

Zaplanowałem , że ten dom wybuduje razem z garażem  . Garaż będzie na dwa
stanowiska wymiary ok 6m szer. na ok 7,5 długi. wspólna ściana z domem z
lewej strony bo zlikwiduję okno w małym pokoju na dole. Dach garażu
chciałbym aby był 3 spadowy niski. w garażu może byc miejsce na
pomieszczenie gospodarcze.


Dobry pomysl. Ja zmieniajac projekt przenioslam kotlownie do garazu jak
najdalej od domu. Kotlownia niestety troche chalasuje (zwlaszcza hydrofor).


Mam tylko dylemat czy robić przejście w ścianie z domu do garażu (jeśli tak
to gdzie).
Czy tylko wejście zewnętrzne do garażu?


Nie rob przejscia, wiele osob wypowiadalo sie na forum i dochodzili do wniosku,
ze nigdy jednak nie uda sie dobrze odseparowac pomieszczen garazowych i troche
zawsze czuc benzyne itp.

Ktos kto pisal o balkonach ma duzo racji, dodam jeszcze, ze zawsze jest problem
z dobra izolacja no i koszt.

A tak generalnie to jak na projekt gotowy troche duzo masz tych zmian. Zastanow
sie czy nie lepiej wybrac inny projekt lub zamowic indywidualny przy takich
zmianach nie bedzie duzej roznicy w cenach.

Koszty wybudowania domu o podobnym rozmiarze sa bardzo rozne. Rownoczesnie ze
znajomym budujemy domy obydwa parterowe o podobnej powierzchni, jestesmy przy
stropie i moj dom jest juz o jakies 40 tys drozszy ale kiedy bralam projekt nie
wiedzialam na co patrzec :-(

Ula

Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Jakie koszty stanu surowego?
    Czesc,

pewnie niektorzy z Was maja jakies doswiadczenie wiec zapytam:
ja myslicie, jakie mniej wiecej sa koszty wybudowania domu o powierzchni
uzytkowej ok. 160 m2 z partermem i mieszkalnym poddaszem?
Chodzi mi o koszt minimalny (czyli z uzyciem znanych Wam najtanszych
materialow) i maksymalny stanu surowego - zamknietego bez robocizny.
Zaczynam sie powoli przymierzac i musze sie zaczac orientowac. Chodzi mi o
opinie tych, ktorzy budowali i maja doswiadczenie i tych, ktorzy juz
liczyli.

Pozdrawaim
Mariusz

Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Jakie koszty stanu surowego?
Wed, 16 Jul 2003 15:04:36 +0200, Andrzej Garapich
<garap@ni.ma.mailapisze:


| jak myslicie, jakie mniej wiecej sa koszty wybudowania domu o powierzchni
| uzytkowej ok. 160 m2 z partermem i mieszkalnym poddaszem?
| Chodzi mi o koszt minimalny (czyli z uzyciem znanych Wam najtanszych
| materialow) i maksymalny stanu surowego - zamknietego bez robocizny.
| Zaczynam sie powoli przymierzac i musze sie zaczac orientowac. Chodzi mi o
| opinie tych, ktorzy budowali i maja doswiadczenie i tych, ktorzy juz
| liczyli.


Sorry, nie doczytałem, że chodzi o bez robocizny.
OK, 25% mniej, przynajmniej u mnie.

A koszt maksymalny? Chyba żartujesz :-)

Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Bałagan po polsku
Bo musi być taaaniej...
Polacy wiedzą co jest ładne, a co brzydkie, ale kryteria wyboru są inne. Ma być
tanio i koniec.
Wiadomo że torby plastikowe zaśmiecają środowisko nieodwracalnie. Ale
papierowych żaden hipermarket nie będzie proponował, bo klienci wolą żeby było
taaanio. W USA można wybrać pakowanie w papierowe torby, jeśli ktoś chce
chronić środowisko. Klienci to wymusili.
Zabudowa w miasteczkach jest niejednorodna dlatego że urzędy nie mają prawa,
nawet gdyby chciały, narzucać szczegółowych warunków zagospodarowania.
A wiąc mamy obok siebie różne rodzje elewacji, dachy spadziste i płaskie,
pokryte blachą i eternitem. Płotek betonowy, cmentarny naszym godłem, bo tani.
Bo przecież trzeba przypodobać się wyborcom i pozwolić im budować jak chcą, a
już koniecznie taaanio! W Niemczech budujący ma określone głwne parametry domy,
jaki może postawić konkretnej dzielnicy.
A to co budujemy teraz, zostanie na setki lat, chronione świętym prawem
własności.
No ale spoko. UE puka do drzwi. Już niedługo koszt gruntu w okolicy miasta
będzie 10 razy większy niż koszt wybudowania domu, więc pewnie będą powstawać
ładniejsze domy. A te stare, oszczędnościowe zawalą się po 100 latach. Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Budowlanka wciąż się trzyma
Budowlana matnia !!!!
Koszt wybudowania domu nie jest durzy .A zwłaszcza bloków .
Ale dochodzi do tego sporo darmozjadów którym trzeba w jakiś sposób
dać w łape .Oni sami sobie wezmą.nie wiem czemu nie wezmą sie za tą
mafie budownaną .Przy tak pijackim rządzie i burdelu prawnym co
możemy sie dorobić to najgorszych mafi świata .Burdel sprzyja mafia
i każdy debil to wie .Polskie błędne rycerze
rozpite ,złodziejskie ,debilne .Życie w tym kraju to gechenna robić
całe życie na dom .Gdzie w tak porypanym kraju nawet praca niejest
stabilnie pewna .Mam 20 lat fajna prace a przez następne 20 lat i tu
robi sie problem .A Kulczyk ma piesków które mu wiernie z ręki
jedzą .A nasze partacze nie zawsze potrafią dobrze zrobić . Wolał
bym firme wziąść z belgi i tyle sie nie wkuzal co w Polsce .Bo unich
do zrobienia kuchni i przedpokoju wystarczy jedna ekipa a unas 3 .Na
każdym kroku chcieli cie skroić uwazajac za debila tego komu
robią.na 3 budowlańców tylko lub aż 1/3 polecenia 1 firma .Jesli
ktoś wywala mase kasy w budowe to oczekuje chyba by to jakoś
wyglądało.Zadłużając się po uszy .Ale w takim kraju gdzie bierze sie
wzorce od rządu. A tam każdy każdego dyma to co sie spodziewać po
jego dzieciach .Wolał bym kupic dom jak sie w to bawić bo mozna
osiwieć .Ale nie każdego nato stać . Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Apartamex - Na Zielonki / Łokietka
Witam
Obawiam się że coś nie tak sie Dzieje w Apartamexie
Równiez jestem ciągle jeszcze niedoszłym ich klientem, pod koniec tamtego roku
wpłaciłem na rezerwacje na mieszkanie w budynku który miał zostać wybudowany
przy ul. heltmana. Budowa miała sie zacząc na wiosne, jednak tu równiez podobno
sprawa pozwoleń się przeciąga, nawet dzwonili do mnie w lipcu że juz odbierają
pozwolenie, niestety do tej pory nic, zamiast tego przyszło do mnie pismo od
nich że niestety ze względu na rosnące koszty.. ble ble ble... cene podwyższają
o 300 zł :[, a jeszcze 2 tygodnie przed tym w rozmowie telefoniczne zażekali sie
że cena nie ulegnie zmianie.
Co do wzrostu cen według wyliczeń Rzeczypospolitej koszt wybudowania domu
(materiały) od stycznia do lipca wzrósł - uwaga - aż o całe 0,8 %!!!
Cała sytuacja tym bardziej mnie niepokoi bo jak widze przy innej inwestycji
sytuacja jest zadziwiająco podobna. Zaczynam się bac mo moje wszystkie
oszczędności + kredyt który będe spłacał całe życie
gdyby ktos miał jakies informacje na temat apartamexu i jego inwestycji proszę
bardzo o info
Pozdrawiam
Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Koszt wybudowania domu
Koszt wybudowania domu
Mam raczej głupie pytanie. Powiedzmy, że znalazłem projekt domku. ok 100m2 +
garaż. kosztorys materiałowy ok 120.000PLN. Jaki jest przybliżony koszt budowy
takiego domku. Jakie koszty musze wziąśc pod uwagę przy budowie. ile może
wynieść robocizna? papiery? instalacje wody, kanalizacja, ogrzewanie bez
pieca. Chodzi mi o pusty dom z betonową podłoga i w miarę równymi ścianami,
rurami tam gdzie się należy. Chodzi o zupełne przybliżenie.
Pozdrawiam Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: dom w technologii kanadyjska jak? ile? gdzie?
dom w technologii kanadyjska jak? ile? gdzie?
czy ma ktoś doswiadczenie z tego typu budową? wiem ze podobny watek był na
forum ale nie mogę za bardzo goznalezc, jak ktos pamieta prosze o pomoc... a
tak wogóle jaki jest orientacyjny koszt wybudowania domu ok 100m2 w tej
technologii, jakie sa jej wady, bo zalety niby znam, jezeli mozecie polecic
konkretne firmy to proszę, dzieki z góry i pzdr Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Za ile : domek powierzchnia użytkowa: 96,00 m²
W ubiegłym roku chcieliśmy z mężem się pobudować, więc zaczęliśmy liczyć koszty
i wiecie co się okazało, że koszt wybudowania domu w stanie zamkniętym do
zamieszkania w średnim standardzie (naprawdę bardzo średnim), to rząd wielkości
2500 zł/mkw. I w ten oto magiczny sposób kupiliśmy mieszkanie zamiast budować
dom.
Rozmawiałam ze zanjomymi (geodetą i budowlańcem) i powiedizeli to samo, więc
nie wierz w cuda, że ktoś za takie pieniądze zbuduje dom. popatrz nawet na domy
o konstrukcji drewnianej najniższa cena to ok. 900 pln (i chyba nawet netto) za
m2 w stanie surowym zamkniętym. Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Dom w skale
Dom w skale
Podejrzewam, że dom stoi na totalnym zadupiu gdzie nie ma nawet drogi
dojazdowej. Myślę, że kolo kupił kawałek skały za stosunkowo niewielkie
pieniądze, ciekawe tylko jaki koszt wybudowania domu? Nie zapominajcie, że w USA
domy buduje się z drewna, na murowane ściany mogą pozwolić sobie tylko dobrze
sytuowani. Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: koszt wybudowania domu
koszt wybudowania domu
czy orientujecie sie ile moze kosztowac wybudowanie domu w stanie
surowym zamkniętym ok 150m pow.mieszkalnej w Piasecznie ?
Planuję budowe domu a nie wiem zupełnie jak przeliczyć koszty żeby
ustalić czy wogóle stać mnie będzie na budowę . . . Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Poradzcie mi prosze :((((
Ze swojej strony mogę powiedzieć, że dom z użytkowym poddaszem i bez
podpiwniczenia jest najtańszym rozwiazaniem.
Jeśli chodzi o kwotę, którą podajesz to wybudowanie i wykończenie domu zależy
od materiałów.
wejdź na stronę www.archon.pl
są tam projekty a przy każdym koszt wybudowania domu pod klucz czyli od razu do
zamieszkania.
miłej lektury :) Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: poradźcie
poradźcie
Chcę a raczej chciałabym wybudować wybudować dom , czy ktoś jest mi w stanie
określić ile by wyniósł koszt wybudowania domu , niezbyt dużego max.do 100 m ,
parterowego z możliwością adaptacji poddasza na niedużej działce ok.1000 m.
Dodam że mieszkam na śląsku, kupno samej działki to koszt ok.50 tys. Może ktoś
budował podobny dom lub buduje , może ktoś ma doświadczenie i jest mi w stanie
odpowiedzieć na to pytanie. Z góry dziękuje za odpowiedz.

pozdrawiam Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Pięć razy więcej domów niż mieszkań
Za takie pieniądze nie zbudujesz tak dużego domu, robocizna przy
wykończeniu kosztuje bardzo dużo ( tynki 15 zł/m, wylewki podobnie,
malowanie 6zł/m, kafelki 45zł/m, podłogi 15 zł/m, oceplenie poddasza
45zł/m, ocieplenie ścian zewnętrznych 40zł/m). Dolicz materiały,
koszty instalacji i zabraknie ci kasy w połowie budowy. Poza tym nie
każdy lubi mieszkać pod Lublinem, a gdzie indziej takich tanich
działek nie znajdziesz (w obręie miast ceny działek są niebotyczne i
koszt działki przewyższa koszt wybudowania domu, niestety. Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Nie kupuj teraz mieszkania! Bedzie taniej!
Rzeź młodych małżeństw
nareszcie:
pracuję w branży i ten spadek cen nie jest mi na rękę.Na szczęście działam też w
innych "sektorach" więc spadnę na 4 łapy.
W tańsze działki nie wierzę,w moim rejonie /Poznań/ nie ma fajnych działek w
odległości do 15km od centrum,a dalej to się mogą budować ci z autami
służbowymi,bezdzietni,bogaci emeryci lub po prostu zamożni,więc raczej nie
kredytowcy:).Jeśli koszt wybudowania domu zmaleje tak jak sądzisz,to popyt na
działki jeszcze wzrośnie.
Owszem,ci co kombinowali że sprzedadzą mieszkanie a za uzyskane pieniądze
wybudują dom i jeszcze starczy na dwa nowe auta właśnie się poskładali lub
pokończyli:),ale i tak uważam,że ceny działek nie spadną o więcej niż 10-15%.
Nie wiem jak Ty ale dla mnie zawsze marzeniem był własny dom,a nie własne
mieszkanie /co udało mi się zrealizować w 2005roku/.
Mieszkanie zapewni niezależność,swobodę ale to tylko sypialnia często w
skupiskach blokowisk,16 piętrowych molochach pamiętajacych czasy Gierka....żaden
luksus tylko podstawowa potrzeba dla ludzi mniejwymagajacych od życia. Taka
"szuflandia" w innej skali.
Dlatego też,ten wzrost cen mieszkań ponad wszelakie bariery głupoty na szczęście
szybko się skończył.Kto kupił mieszkanie na górce z myślą ,że za parę lat jak
wzrośnie cena sprzeda i zbuduje dom-właśnie może odłożyć marzenia na następne 20lat.
Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Nie kupuj teraz mieszkania! Bedzie taniej!
> kredytowcy:).Jeśli koszt wybudowania domu zmaleje tak jak sądzisz,to popyt na
> działki jeszcze wzrośnie.


Jeszcze do niedawna tak samo uzasadniano wzrost lub stabilizacje cen mieszkan. Zapomniales tylko o jednym fundamentalnym czynniku. Brak taniego pieniadza kredytowego zatrzyma rowniez zakup dzialek, takze argument o wzroscie popytu na dzialki jest calkiem chybiony.

O marzeniach zapomnij, to nie jest argument popytowy.


Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Eksperci: ceny gruntów inwestycyjnych niższe na...
> Po ile stoi a po ile sprzedane to przepaść.

dokładnie.

do tego regularnie przeglądam ogłoszenia w okolicy Poznania.
w zasadzie od roku działki się nie zmieniają. wszyscy czekają aż się rynek 'odkorkuje'. za to pojawiły się ciekawsze propozycje niż w czasach boomu. ludzie muszą się przekonać, ze trzymanie działki w nieskończoność nie jest najlepszym sposobem na zarabianie. kiedyś trzeba ja spieniężyć, i - być może - najlepszy moment na to minął...

działki mają zawsze największą inercję: najpierw stanieją mieszkania, jak się okaże, że domy wychodzą duuużo drożej, polecą domy, i dopiero na końcu, jak się okaże, że cena działki + koszt wybudowania domu to duuuużo więcej niż cena domu w okolicy, to polecą działki. Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: budowa domu z firmą światowe inwestycje
Koszt?
A czy mogę zapytać (nie wiem może to już było wyjaśniane, nie bardzo
mogę czytać 400 postów) jaki jest orientacyjny koszt wybudowania
domu z firmą SI. Nie chodzi mi o dokładne dane (to tylko na
podstawie projektu i wyceny) raczej o rząd wielkości (czy 2000zł ;)
czy 6000zł) Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Ile kosztuje wybudowanie domu
Ile kosztuje wybudowanie domu
Nie liczę działki bo te jak wiadomo różnie kosztują w zależności od
lokalizacji. Ale czy ktoś orientuje się ile kosztuje wybudowanie domu. Mam
materiały reklamowe jednej z firm, która buduje z prefabrykowanych
materiałów. U nich domy piętrowe z kolekcji Archipelagu praktycznie
niezależnie od metrażu w stanie DEVELOPERSKIM (instalacje, tynki, kotłownia)
kosztują jakieś 300 000 pln a w stanie surowym około 20% mniej, czyli 240 000
pln za dom 140-160 m2.
A jaka jest cena takiego domu gdy sami (naszą ekipą) budujemy a nie dajemy
zarobić firmie.
Przeraża mnie myśl że u mnie na Gocławiu 72m2 w nowym bloku kosztują ponad
300 000 pln w stanie surowym . Jak rozumiem za te 300 000 pln wybuduję jakiś
typowy domek (2 pokoje na dole - 3 sypialnie na pięterku pod skosami) z
instalacjami - gotowy do urządzania - podłogi, łazienki, meble (bo tu też
można poszaleć z cenami)
Ile was kosztowały wasze domy. Czy decydując się na budowę firma która
projektuje dom jest w stanie w miarę celnie podać szacunkowy koszt
wybudowania domu (pomijając koszta działki i umeblowania), który potem w
rzeczywistości jest bliski temu na co się wydało pieniążki. Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: jakie koszty w domu??
A ja chciałam zapytać jakie sa koszty wybudowania domu:
- około 130 m2 w podstawie
- parter + poddasze urzytkowe
- technologia tradycyjna
- nie podpiwniczony
- prosta konstrukcja (bez udziwnień)
- kraków (o ile to ma jakieś znaczenie.

bardzo proszę o jakiś szacunkowy koszt wybudowania tego cuda w stanie surowym
zamkniętym. Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Pomysł na własny dom
Poza tym czysto ekonomiczny spojrzenie na sprawę- nie musiałbym płacić raty
kredytu.Poza tym koszt wybudowania domu w Krakowie leży w działce i
zmniejszenie wielkości domu nie wiele zmniejsza w wysokość kredytu, dalej
działka kosztuje mnie tyle samo, budując o połowę mniejszy dom powiedzmy ok 100
m2 zaoszczędzę ile? 100tyś? a rata dalej będzie wysoka bo 1100zł no i muszę ją
sam płacić:(((( Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: mały domek (80m2) - jakie koszty budowy?
Przyłączam się do dyskusji. Interesuje mnie rzeczywisty koszt
wybudowania domu góra 80 mkw łacznie ze wszystkimi przyłączami,
pozwoleniami itd na mojej działce. Chętnie wykorzystam umiejętności
Pana Rysia, jesli tylko całkowity koszt budowy pod klucz zamknie się
kwotą 240 000. Da się, czy jestem marzycielką?
Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Ile kosztuje wybudowanie domu?
Koszt wybudowania domu zależy od wielu czybbików (materiał, region Polski i
związane z tym ceny materiałów i robocizny, wkład własnej pracy, standard
wykończenia). przejrzyjcie www.forum.murator.com.pl. ludzie tam budują od 150
tys za dom 100 m2 (z wykończeniem) do ... górna granica chyba nie jest ważna.
Są tam opisane poszczególne etapy, ceny. Polecam. Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: gospodarstwo rolne/siedlisko
Kupiłem 2 ha 5 lat temu. Zapłaciłem 20tys. W skład wchodził budynek mieszkalny
(był jednak do rozbiórki) oraz stodoła. Na działce był prąd. W ciągu tych 5 lat
gmina zrobiła wodociąg - zapłaciłem 25% wartości (1300 zł) a TPSA podciągnęła
tel (500). Wybudowałem dom bez problemów - mogłem go umieścić na działce gdzie
chciałem.
Porównując mieszkanie w bhloku do mieszkania na wsi - nie ma porównania. Nigdy
nie wrócę do miasta.
Mieszkam 40 km za Warszawą. Dojazd samochodem do centrum - 1 godzina.
Koszt wybudowania domu (łącznie z adaptacją stodoły) - około 160 tys.
Pozdrowienia
Marcin Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: PZFD: Minęło zagrożenie masowych bankructw dewe...
> Za 3000zł netto m2 to możesz wybudować dom jednorodzinny w stanie
pod klucz z
> meblami i autem.

Gdzie ?
Znajomy buduje dom pod Gdanskiem (tj. za Kielpinem wiec w granicach
administracyjnych).
Za dzialke zaplacil przed "boomem" 150zl za m2. Dzialka ma 1600m2
(mniejsze wyklucza MPZG). Czyli za dzialke zaplacil 240 tys. zl.
Dom ma powierzchni ~ 180 m2.
Uzbrojenie terenu kosztowalo go 70 tys. zl (woda, gaz, trafostacja z
sasiadami). Dodatkowo zaplaci okolo 10 tys. zl za droge wzdluz
dzialki. Masz juz 240 + 80 tys zl.
Koszt wybudowania domu w stanie surowym zamknietym (dach, okna, bez
elewacji) to 300 tys. zl - pustak, welna mineralna, dachowka
ceramiczna.
Masz 240 + 80 + 300 = 620 tys. zl.
Tyle kosztowalo go do jesieni b.r. Gdzie tu wykonczenie ??? Gdzie
meble ? Gdzie samochod ? Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: działki pod Łodzią - czy ludzie oszaleli??
to czysta kalukacja
chcesz kupic mieszkanie o pow. 100m2 nowe, musisz wydać min. 600tys. do tego
policz sobie wykończenie - średnio 1500zł/ m2 to daje ci dodatkowe 150tys.
lekką ręką. więc 750tys. minimum.
za 500tys niedawno można było sobie kupic dom gotowy, wykończony... teraz ceny
wzrastają, dlatego tyle ludzi kupuje domy i działki. bo nadal te koszty
działają na niekorzyść mieszkań.. ale ponieważ materiały budowlane drożeją, bo
mamy euro 2012 oraz plan budowy autostrad i generalnie sporo inwestycji, to
koszt wybudowania domu wzrasta... skoro rosną ceny domów, to ceny gruntów
również. więc dlatego ludzie kupują. Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Budowa domu,jaki koszt stan surowy zamknięty?
Budowa domu,jaki koszt stan surowy zamknięty?
Pytanie do osób budujących dom,jaki jest orientacyjny koszt wybudowania domu w
stanie surowym zamkniętym (ok.130 m2)chodzi mi o pociągnięcie murów oraz
zadaszenie dachówką + ocieplenie dachu + okna.Interesuje mnie również jakich
kosztów muszę się spodziewać przy uzbrojeniu działki w media (woda,podłączenie
do kanalizacji,energia + cała dokumentacja), będę wdzięczna za wszelkie
dodatkowe ważne informację. Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Za ile udało Wam się wybudować dom systemem gospod
Już tu pisał kiedyś taki jeden budowniczy, że koszt wybudowania domu ok 120m2
wynosi 400000. Bez działki oczywiście.
Oczywiście jak sie chce to można tyle wydać.
Sam obecnie buduje dom o pow. 140m2. Jestem na etapie stanu surowego
otwartego(dwa stropy,dach na gotowo, media oprócz gazu są na działce,), koszty
jakie do tej pory ponieśliśmy to niecałe 150tys.
Kanalizę, docieplanie ścian fundamentowych, stropy robiliśmy sami.
Dużo zaoszczędzilismy na materiałach budowlanych. Oczywiście nie oszczędzaliśmy
kosztem jakości. Niekiedy lepiej opłaca się kupic cos na drugim końcu Polski i
mimo wiekszych kosztów transportu wyjdzie dużo taniej.

Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Za ile udało Wam się wybudować dom systemem gospod
Dom o powierzchni 150mkw + 100mkw piwnic. Dom ma więc: piwnice pod całością,
parter i poddasze użytkowe. Budowany z maxa kozłowickiego, dachówka ceramiczna
robbena, okna plastikowe. Bez działki koszt wybudowania domu pod klucz to
300tys. Dużo prac wykonywałem sam, ale co z tego jak materiały i tak trzeba
kupić. Sam piec na eko-groszek to wydatek 8 - 9 tys. Zrezygnować można z piwnic
wtedy dom będzie troszke tańszy, ale jest to bardzo potrzebna rzecz - rowery,
kosiarki mamy gdzie schować, a wokół teren jest czysty. Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Mieszkania tanieją, trwa walka o klientów
Niestety ceny gruntów także poszły mocno w górę nie licząc materiałów budownalych, a przede wszystkim usług budowlanych. Owszem był moment, że ceny mieszkań rosły bardzo dynamicznie i warto było podjąć decyzję o "dołożeniu" 100 - 150 tyś, aby wybudować dom. Rynek domów zareagował na podwyżki nieco później, ale zareagował. W tej chwili koszt wybudowania domu jest nieporównywalnie wyższy niż np. wiosną 2007 roku. Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Tanieją mieszkania w całej polsce !!!!
Nie zgadzam sie z coniektórymi wypowiedziami.... ofszem brakuje
teraz mieszkań bo jest boom, ale ludzie jak mam w CHełmnie zapłacić
2-3 tyś zł za m2 to wolę w Bydgoszczy, czy w Toruniu !! dużo więcej
nie zapłace ale rynek pracy większy !! Kto tu zostanie .. oczywiście
nie planuje się budowania nowych osiedli bo nie ma dla kogo !! Tu
nie ma pracy !! jedynie wegetacja !! niestety :-(

Ponadto koszt wybudowania domu to około 2,5 tyś zł za m2 i niech
nikt nie pisze inaczej !! bo właśnie tego doświadczam !! wiec gdzie
tu logika kupowanie mieszkania za 2-3 tyś zł w Chełmnie !!! Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Radni kłócą się o Morasko
Już w tej chwili ceny działek w tym rejonie wahają między 100 a 150 zł/m2. A
czasami nawet i więcej. Czy, gdyby Rada Miasta uchwaliłaby, że najmniejsza
powierzchnia działki może wynosić 3000 m2, to zadaj sobie pytanie, czy stać
będzie cię na kupno. A jeszcze uwzględnij koszty wybudowania domu, adekwatnego
do powierzchni działki Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: kupie mieszkanie 3 pokoje, polnoc
ad1. z Kretomina do nowobudowanego centrum handlowego Forum Koszalin jest bliżej
niż z Północy. Do miasta także blisko, przecie to prawie Koszalin, nawet jakiś
autobus miejski jeździ ;)
ad2. za 250000 też sie wprowadzisz
ad3. i tu się mylisz. 400.000 to całkowity koszt wybudowania domu łącznie z
wyposażeniem i takimi gadżetami, jak wspomniany wczesniej bilard. Fakt,
wcześniej kupiłem dzialkę, więc można doliczyc z 100.000więcej. Fakt, wiele
rzeczy wykończeniowych robiłem sam i trochę to pracy, nerwów i czasu kosztowało,
ale efekty są o wiele lepsze niż gdybym korzystał z usług "fachowców", których
pełno na rynku.
ad4. Gratuluję dzieciaka, no i powodzenia w poszukiwaniu mieszkania. Tyle tylko,
że za parę lat będziesz żałował swojej decyzji, ale to już Twoja sprawa.


andypol82 napisał:

> 1) bo chce mieszkac w miescie :) nie za kazda pie.. dymac 10km
> 2) bo za te 350 wprowadze sie do gotowego mieszkania
> 3) bo za 400 pobudowales to. do stanu surowego.
> 4) bo mam tygodniowego dzieciaka i mieszkania potrzebuje na gwalt :(
Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Jakie koszty budowy małego domu - opinie
Trochę sobie ironizuję z twojej odpowiedzi bo niestety dalej nie wiem jakie są
koszty wybudowania domu ale żeby od razu kogoś obrażać? Nie jestem frustratką
i nie mam potrzeby kogoś od rana " zjechać " aby dobrze się poczuć. Tak
naprawdę szkoda dnia i poranka. Można rano robić przyjemniejsze rzeczy....
Tym którzy nie potrafią się opanowac na forum tylko bardzo mocno współczuję... Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Wartość kosztorysu a wysokość kredytu.
Wartość kosztorysu a wysokość kredytu.
Jestem na etapie poszukiwania projektu domu i okazje się, że koszt wybudowania
domu w stanie pod klucz sięga granic mojej zdolnosci kredytowej - stad mam
pytania:
Czy biorac kredyt muszę go zakończyć w stanie zgodnie z kosztorysem?
Czy moge jednak wykończyć go częściowo?
Czy dla banku wartosc kosztorysowa jest dokladnym wyznacznikiem przy jakiej
kwocie dom ma szanse zostac zrealizowany? Jednak istnieje taka możliwość, że
wraz z moim tata prowadzacym uslugi budowlane czesc prac wykonamy prawie po
kosztach materialow??
Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Kczkodan - reaktywacja :))))))))
Pituś zorganizuj sobie wakacje, nawet jak twój M. )))) nie ma urlopu do
przecież możesz ty sobie wziąc urlop (kobiecie w ciąży nie wolno odmówić) i
pojechać z mamą do domku w górach. Masz rację urlop jak najbardziej Ci się
należy.

Ja też bym chciała dom tylko nie wyobrażam sobie pracy wtedy -musielibysmy mieć
koniecznie dwa auta, a to plus działka i koszt wybudowania domu przesuwa ten
plan w czasie, zastanawima się za ile lat mogłabym się przeprowadzić do tego
domku. Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Mąż chce budować dom, a ja się boję:(
A jakie to są koszty?
A jakie są koszty wybudowania domu, takiego ok 130-140 m2? Tzn ile (oczywiscie
mniej wiecej) kosztuje wybudowanie i urzadzenie takiego domku? Moim zdaniem
przy obecnych , bardzo wysokich cenach nowych mieszkań chyba zdecydowanie
lepiej sie wybudować...Mamy własne mieszkanie, na nowym, ładnym osiedlu ale do
szału doprowadzają nas już przekręty naszej spółdzielni. Mamy również dosyć
ciągle imprezujących sąsiadek i ciągłego proszenia o ciszę ze względu na synka.
Też jestem mieszczuchem ale marzy mi się świety spokój, ogródek, w którym można
się w najlepsze rozłożyć w weekend a synek będzie się bezpiecznie bawił. Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: taki mały domek...
Akurat w temacie jestem na bieżąco. I ci powiem, że 80 m to jest bardzo ale to
bardzo mało. Koszty wybudowania domu o - powiedzmy - 30 metrów większego będą
niewiele większe. Koszty utrzymania takiego domu również. A standard życia na
nieco większej powierzchni - znacznie większy. 100 metrów to ciasny domek. A 80
metrów to dziupla. Serio.
Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: prośba o pomoc przy wycenie


<klklk@gmail.comwrote in message


On 9 Gru, 15:04, "PiotR" <pkli@gazeta.plwrote:

Policzmy obecny koszt wybudowania domu podobnego do tego z oferty: w
moim przypadku działka warta około 50 - 60 tys, postawienie domu w
stanie surowym zamkniętym ok. 200 tys (doliczam niemały koszt piwnic i
duży garaż), ocieplenie (mimo wszystko coś tam jest) tynki wew, część
wylewek, elektryka: około 40 tys., wychodzi niecałe 300 tys. Dobrze
liczę?
Fakt, że pewnie miałbym dach z prawdziwych dachówek i lepsze
ocieplenie ale doliczyć trzeba by było czas na poszukiwanie
materiałów, ekip, papierologia, niepewność cen robocizny i materiałów
itp. rzeczy, z którymi każdy udzielający się tutaj na grupie pewnie
zetknął.

Przyznam, że jestem w kropce, jeszcze dzisiaj rano byłem prawie
zdecydowany kupić ten dom.

Witam,
Ja sie przychyle do zdania kolegi ze ten dom jest o 100tys za drogi. Ja mam
w tej chwili stan surowy otwarty dom 135m2 z garazem w bryle. I za te 200tys
co piszesz  to dam rade zrobic jeszcze tynki wew, stolarke drzwiowa i
okienna, elektryke i posadzki. I byc moze ocieplenie. A pochwale sie ze nie
oszczedzalem wiec mury z porotermu ( no uniporu konkretnie ), solidne
fundamenty, do tego ceramika na dachu z pelnym odeskowaniem i mam juz
zamowione ladne drewniane okna. Ale fakt ze nalatalem sie zeby dostac dobre
ceny na materialy i robocizne.  A tka nawiasaem mowiac to co to za
ocieplenie 5cm??? Jak wlasciciel na wszystkim tak oszczedzal to ja bym sie
trzymal z dala. Generalnie te elementy ktore juz sa ( fundamenty,
sciany,dach ) to sa najwazniejsze elementy domu, ktorych juz sie nie da
zmienic. Tutaj nie mozna zalowac ani oszczedzac nadmiernie. PAtrzac na to co
dalem rade zrobic do tej pory to powiem szczerze ze teraz nie kupil bym domu
gotowego bo wiem o jak wielu rzeczach naezy pamietac i jak latwo popelnic
bledy ktore moga sie mscic. Do tego taka malutka dzialeczka. Twoja kasa i
Twoj wybor ale ja bym szukal dzialki i budowal. I tak jak ktos juz zauwazyl
70m do mediow to w niektorych przypadkach moze byc bariera finansowa trudna
do przeskoczenia. Dowiedz sie w wodkanach i innych energetykach jakie sa
plany dozbudowy sieci i ile to bedzie kosztowac zebys pozniej sie nie
obudzil z reka w nocniku.
pozdrawiam
lukas3339

Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: prośba o pomoc przy wycenie

lukas3339 napisał(a):

<klklk@gmail.comwrote in message
On 9 Gru, 15:04, "PiotR" <pkli@gazeta.plwrote:

Policzmy obecny koszt wybudowania domu podobnego do tego z oferty: w
moim przypadku dzia ka warta oko o 50 - 60 tys, postawienie domu w
stanie surowym zamkni tym ok. 200 tys (doliczam niema y koszt piwnic i
du y gara ), ocieplenie (mimo wszystko co tam jest) tynki wew, cz
wylewek, elektryka: oko o 40 tys., wychodzi nieca e 300 tys. Dobrze
licz ?
Fakt, e pewnie mia bym dach z prawdziwych dach wek i lepsze
ocieplenie ale doliczy trzeba by by o czas na poszukiwanie
materia w, ekip, papierologia, niepewno cen robocizny i materia w
itp. rzeczy, z kt rymi ka dy udzielaj cy si tutaj na grupie pewnie
zetkn .

Przyznam, e jestem w kropce, jeszcze dzisiaj rano by em prawie
zdecydowany kupi ten dom.

Witam,
Ja sie przychyle do zdania kolegi ze ten dom jest o 100tys za drogi. Ja mam
w tej chwili stan surowy otwarty dom 135m2 z garazem w bryle. I za te 200tys
co piszesz  to dam rade zrobic jeszcze tynki wew, stolarke drzwiowa i
okienna, elektryke i posadzki. I byc moze ocieplenie. A pochwale sie ze nie
oszczedzalem wiec mury z porotermu ( no uniporu konkretnie ), solidne
fundamenty, do tego ceramika na dachu z pelnym odeskowaniem i mam juz
zamowione ladne drewniane okna. Ale fakt ze nalatalem sie zeby dostac dobre
ceny na materialy i robocizne.  A tka nawiasaem mowiac to co to za
ocieplenie 5cm??? Jak wlasciciel na wszystkim tak oszczedzal to ja bym sie
trzymal z dala. Generalnie te elementy ktore juz sa ( fundamenty,
sciany,dach ) to sa najwazniejsze elementy domu, ktorych juz sie nie da
zmienic. Tutaj nie mozna zalowac ani oszczedzac nadmiernie. PAtrzac na to co
dalem rade zrobic do tej pory to powiem szczerze ze teraz nie kupil bym domu
gotowego bo wiem o jak wielu rzeczach naezy pamietac i jak latwo popelnic
bledy ktore moga sie mscic. Do tego taka malutka dzialeczka. Twoja kasa i
Twoj wybor ale ja bym szukal dzialki i budowal. I tak jak ktos juz zauwazyl
70m do mediow to w niektorych przypadkach moze byc bariera finansowa trudna
do przeskoczenia. Dowiedz sie w wodkanach i innych energetykach jakie sa
plany dozbudowy sieci i ile to bedzie kosztowac zebys pozniej sie nie
obudzil z reka w nocniku.
pozdrawiam
lukas3339


OK, wielkie dzięki za wszystkie uwagi. Czyli podsumowując: albo cena w
okolicach 250 tys + dokładne przestudiowanie dziennika budowy, albo
rozglądać się za działką i ... stać się stałym czytelnikiem
pl.misc.budowanie :)

kl

Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Kąt nachylenia dachu :(


nasz dom musi mieć 35 "stopniowy"dach . Projekt domku który nam się podoba
ma dach 30 stopni. Po co nam taki dach nie mam pojęcia.


Ja też nie... Moim zdaniem to narzucanie przez gminy kąta dachu to kompletny
idiotyzm i relikt komunizmu - kiedyś nie wolno było spadzistych tylko
musiały być płaskie a teraz, "na złość", odwrotnie !!!

Od decyzji gminnych "panienek" możesz się odwołać np. do "Samorządowego
kolegium odwoławczego lub potem do NSA i powalczyć o takich dach jak chcesz.
Spróbuj najpierw jednak popytać tych w gminie czy nie wydadzą ci warunków
zabudowy z takim kątem jak potrzebujesz - różnica do ich "widzimisie" jest
niewielka więc jeśli nie będą wyjątkowo złośliwi powinno sie udać bo...
szansa na mocne uzasadnienie tych dodatkowych 5 stopni jest mała a zatem na
wygrane odwołanie duża :)))


"przerobienie" takiego projektu to duży koszt ?


Zrobią ci to przy i tak koniecznej "adaptacji" bez problemu, nie powinni też
żądać jakiś dodatkowych pieniędzy, najwyżej ekstra rabatu na tą usługę nie
dostaniesz...


I jak taki wyższy dach wpłynie na koszt wybudowania domu , mocno podroży ?


Nie wiem co to za dom ale jeśli jak rozumiem mały, parterowy to dodatkowe 5
stopni wydłuży elementy więźby o kilkanaście centymetrów, powierzchnia
dachu wzrośnie o kilka m2 itp. Dodatkowe koszty nie powinny być
duże, może kilkaset złotych, może z tysiąc, dwa - trudno podać dokładnie.

Pytanie tylko czy zaakceptujesz dom z takim dachem i czy ewentualnie nie
spowoduje to komplikacji technicznych z jakimiś szczegółami
konstrukcyjnymi... typu zmiana położenia płatwi spowoduje kolizje z kominem
i inne tego rodaju "niespodzianki"...

P.S. Przy okazji podaj w jakiej to gminie uparli się na te 35 stopni (zwykle
jest podany tylko szeroki zakres typu od 20 do 45 itp.) - zapamiętamy sobie
tą gminę jako "nieprzychylną inwestorom" !!!

Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: cena domu
Witam. Czy ktos jest w stanie mniej wiecej okreslic jakie są koszty
wybudowania domu parterowego pow ok 120m2, do stanu nadajacego sie do
zamieszkania (nie mowie o kompletnym wykonczeniu), razem z dzialka ok
500-800m2.
Mam juz dosyc mieszkania w bloku:))
Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: jaki koszt m2 domu, jaka cena wybudowania domu


witam,

wiem ze ten temat byl juz tysiace razy ale jakos tak nie moglam znalezc
watkow ktore by mi podpasowaly...

wlasnie kupiliśy dzialke :)) i mamy mala nadzieje ze uda nam sie na niej
kiedys postawic domek.
Kiedy to bedzie - wszystko zalezy ile taki domek moze kosztowac.

Przegladajac rozne projekty spotkalismy sie z cena okolo 1500 - 1600 zl/m2
powierzchni netto . Nie wiem tylko czy taki koszt to cena zawierajaca juz
np
instalacje (kociol, grzejniki itp.) czy moze stan surowy zamkniety.

Generalnie chialabym sie dowiedziec jaki moze być koszt bydowy do
standardu:
sciany, dach, kominy, wylewki, tynki zewnetrzne, tynki wewnetrzne na
parterze, instalacje z wszelkimi urzadzeniami, kominek, drzwi i okna.

Malowania, podlog, drzwi, bialego montazu, kafelek itd nie licze bo to
mozemy zrobić etapowo i ceny potrafie sobie sama policzyc ale tego ile
moze
kosztowac doporadzenie domu do stanu takiego jak najczesciej spotyka sie w
blokach czyli wystajace rury, tynki i wylewki niestety ni jak nie moge
oszacowac bo sie na tym nie znam :(

Myslelismy o domku:
http://www.projekty.murator.pl/prezentacja.htm?IdProjektu=287 ale jak
okaze
sie za duzy to bedziemy kombinowac. W pierwszym etapie na pewno TYLKO
parter, bez schodow na gore i to przez dluuugi czas.

Da rade wybudowac w systemie zleconym (my tylko prace wykonczeniowe, mury
czy dach nie wchodza w gre) pod Wroclawiem za cenę 130 tys. - czy mogę
pomarzyć ?

Dorota


Jesli chodzi o sam material to podjedz no najblizszego skladu budowalnego i
zrobia Ci tam wycene. Jesli chodzi o robocizne to koszt wybudowania domu w
stanie surowym bez dachu to okolo 16-19tys, dach z wiezba od 5-6tys w gore w
zaleznosci z czego bedzie przykrycie. Ceny z okolic Kielc.
Pozdr
Michael

Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Kosztorys budowy - arkusz w excelu - poszukuje
Mon, 12 Jan 2004 23:05:38 +0100, "Michal P." <z@clel.arg.ROT13
pisze:


On 1/12/2004 3:11 PM, Tomasz wrote:
| co do wyglądu domu) ... . Stare mieszkanie można sprzedać najczęściej za ok.
| 120 tys. zł Pozostaje 80 000 zł które można wziąć na kredyt (najczęściej
Ciekawa logika :) Od czasu sprzedania mieszkania do wybudowania domu
można mieszkać pod mostem?


Nie. Wynegocjowujesz pozniejszy termin opuszczenia mieszkania.
Pol roku to nie problem, czasem sie uda rok. Spotkalem sie nawet z
terminem poltorarocznym na opuszczenie starego mieszkania.

W czasei budowy mozna mieszkac katem u rodziny (to dobrze
wplywa na tempo budowy i determinacje inwestorow. Wiem,
bo sami sie przeprowadzilismy na poltora roku do tesciow).
Mozna tez wynajac bardzo tanie mieszkanie.
Wynajecie na pol roku taniego mieszkania na peryferiach
miasta (zeby do budowy bylo blisko) kosztuje kilkaset
zlotych. To nie wazy w kosztach budowy.


Gdyby to wszystko było tak proste, to jednak więcej osób by się budowało ;)


Moim zdaniem, przyczyny sa nastepujace:
- faktycznie, wielu ludzi nie wierzy, ze sie da (choc chcieliby)
- mieszkanie i dom , to jednak dwa style zycia. Nie kazdemu
  odpowiada zycie w domu, wiec sie nie pala - lepiej im
  tam gdzie sa
- dzialka. Koszt wybudowania domu jest faktycznie
  nizszy niz mieszkania (w przeliczeniu na metr). Ale
  dochodzi dzialka. Jak ktos nie ma dzialki, nie ma
  szans na dziedziczenie takiej, to faktycznie jest
  to ogromna przeszkoda.

Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Jakie koszty stanu surowego?
Wed, 16 Jul 2003 14:48:02 +0200, "Mariusz" <marl@poczta.onet.pl
pisze:


jak myslicie, jakie mniej wiecej sa koszty wybudowania domu o powierzchni
uzytkowej ok. 160 m2 z partermem i mieszkalnym poddaszem?
Chodzi mi o koszt minimalny (czyli z uzyciem znanych Wam najtanszych
materialow) i maksymalny stanu surowego - zamknietego bez robocizny.
Zaczynam sie powoli przymierzac i musze sie zaczac orientowac. Chodzi mi o
opinie tych, ktorzy budowali i maja doswiadczenie i tych, ktorzy juz
liczyli.


Na początek musisz być mniej leniwy na początek. Wystarczyło
przejrzeć archiwum, takie pytania są tu na porządku dziennym,
odpowiedzi takoż.

Pi razy oko wyjdzie Ci około 100.000 złotych (nie wliczając
działki i przyłączy).

Kwotę tę możesz znacznie podwyższyć:
- wybierając pokopany projekt
- budując w Wilanowie/Konstancinie i tym podobnych,
  atrakcyjnych miejscach
- wybierając niesprawdzoną ekipę
- obdarzając kierownika budowy bądź inspektora nadzoru
  zbytnim zaufaniem
- kupując materiały w pierwszym napotkanym składzie
  budowlanym
- kupując materiały bez targowania się
- szukając dużych oszczędności nie tam, gdzie ich powieneś
  szukać

Kwotę tę możesz nieznacznie obniżyć:
- poświęcając trochę czasu na doglądnie budowy
- biorąc roczny urlop od pracy zawodowej i od rodziny
- zatrudniając rodzinę, robotników ze Wschodu do prostszych prac
- budując w rejonach, gdzie panuje 80% bezrobocie
- wykazując talenty negocjacyjne przy targowaiu się o beton,
  materiał na ściany, dach, więźbę, kruszywa, okna.
- kupując ciężarówkę, którą odsprzedasz po budowie
- poświęcając trochę czasu na czytanie listy pl.misc.budowanie

Nic mi więcej do głowy nie przychodzi

Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: ARCHIPELAG- koszt wybudowania domu
ARCHIPELAG- koszt wybudowania domu
Cześć może wiecie jak się mają do rzeczywistości kosztorysy tej pracowni?
Bo wyglądają bardzo zachęcająco. Całkiem przystępnie.
Pozdrawiam Kaśka Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: budowa domu jakie koszta?
budowa domu jakie koszta?
Witam, mam dosc krotkie pytanie, powiedzmy ze mam dzialke, jaki jest koszt
wybudowania domu? takiego sredniego, nie wiem ile m kw, ale taki sredni dom
jednorodzinny? pozdrawiam w oczekiwaniu na odpowiedz
Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: " Światowe inwestycje" buduje za 1900zł/m2
Panie Właścicielu,
Po pierwsze większość firm w Polsce płaci swoim podwykonawcom za
wykonaną pracę o nie określoną pensję. Pensję to musi zapłacić Pana
podwykonawca swoim robotnikom czyli pośrednio Pan.
Jeżeli chodzi o zarobek to 10-15tys w kilka miesięcy to Pana sprawa,
ale myślę ,że jest to w granicach 30tys z domu zresztą to mnie nie
interesuje to Pana sprawa ile Pan na domach zarabia.
Hmm budując na nie swoich działkach ma Pan niskiem koszty, ponieważ
nie musi Pan kupować działki robi to Klient i to on płaci podatki. A
materiałów budowlanych - zakładam się,że nie kupuje Pan w nie
wiadomo jakich ilościach rok przed ich wykorzystaniem. Upust do 15%
jest możliwy ,ale o większy jest trudno. Natomiast układ z działkami
jest korzystny,jednak ryzykowny,później to kwestia dobrej reklamy.
Jednak trudno mi jest uwierzyć ,że cena nie odbija się na jakości
materiałów ,ale kto wie może tak jest może nie. Osobiście bym nie
ryzykował zakupu domu ,którego jeszcze nie ma.Jeżeli miałbym w ten
sposób budować to po co mi Pana firma? Działkę znajdę sam lub przez
agencję. Koszt robicizny na Warszawę to około 250zł/m2 p.u.-
260zł/m2p.u. za stan surowy. Koszt wybudowania domu z materiałem (
stan surowy)to około 700-1000zł za m2 w zależności od brygady +
wykończenie do stanu developerskiego jakieś powiedzmy w zależności
od jakości materiałów i brygad około 500zł/m2p.u.
Dodam do tego ,że wykonanie ogrodzenia budynku, podjazdu i całej
otoczki domu też nie jest tanie- czy Pana koszt to uwzględnia?
Czy koszt uwzględnia wpisy do dziennika budowy, odbiór budynku
przynajmniej częściowy,inwentaryzację geodezyjną,uzgodnienia ZUD,
koszt prądu budowlanego,koszt wiercenia studni budowlanej,koszt
ogrodzenia budowy czy po wybudowaniu domu ja jako np Pana klient
zostaję z tymi sam?
sceptyk Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Analitycy: Kryzys hipoteczny uderzy w Polskę
No to napisz jeszcze jak widzisz ten smieszny zjazd. Asia ma racje, ze napisala,
ze spadna ceny najdrozszych mieszkan, cena 10 czy 15 tys za metr mieszkania w
Warszawie to istne kuriozum na skale swiatowa, bo zgadzam sie, ze jest tu smrod,
brud i ubustwo i za takie pieniadze nie warto tu sie meczyc w nawet
najpiekniejszym aparatamencie. ALE! cena 5-6tys za metr jest juz calkiem do
zaakceptowania, szczegolnie, ze:

* ceny robocizny w dol nie pojda, byle robol, nie mowiac juz o wykwalifikowanych
murarzach, dekarzach itd chce conajmniej 1500 na reke, dodac do tego zusy,
szmusy, podatki i wyjdzie 3000 obciazen na pracownika i to bedzie roslo
* ceny materialow? ceny ropy, gazu, pradu ida w gore, czy to oznacza, ze ceny
cegiel, pustakow, cementu, farb.....itd. pojda w dol? watpie.

co zatem moze pojsc w dol? marza deweloperow, koszt wybudowania domu metoda
gospodarcza kosztuje w zaleznosci od regionu kraju od 2000 do 3000zl za metr nie
liczac dzialki (albo w niektorych regionach ja liczac, bo mozna ja kupic za np.
30tys zl co w calej kwocie nie ma istotnego znaczenia). To oznacza, ze deweloper
moze zejsc z obecnych 9 tys zl za metr do 6 i on wciaz zarobi kilkadziesiat % a
jednoczesnie ceny beda sensowne. tyle, ze sie to nie stanie w ciagu roku, nie
oszukujcie sie!

ja kupowalem mieszkanie przed boomem i placilem 3300zl za metr mieszkania w
wielkiej plycie (poczatek roku 2005), nowe wtedy byly po 4000-5000zl, dodajmy do
tego inflacje, wzrost PKB i sie okaze, ze obecnie sensowne ceny mieszkan to
wlasnie takie 5000-6000 za metr i jesli bedzie spadek to na takich cenach sie
zatrzyma, a to i tak pewnie tylko w gorszych lokalizacjach.

pisalem ogolnie o warunkach warszawskich, bo stad jestem.

Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Szukam Ekipy Stargard Szczecin
Szanowny Panie,
Czy zastanawiał się Pan nad technologią lekkich konstrukcji
stalowych? Firma Amtech jest największym producentem i monterem
lekkich konstrukcji stalowych stosowanych pod nazwą Sunday System.
Technologia ta jest stosowana do budowy domów jedno i wielu
rodzinnych, hoteli, biurowców, budynków socjalnych, ścian
osłonowych, nadbudów itp. Na rynku istniejemy od ponad 10 lat i do
tej pory wykonaliśmy wiele projektów na terenie Polski i całej
Europy. Jest to technologia tańsza, bardziej ekologiczna, bardziej
trwała i dużo szybsza w wykonaniu niż metoda tradycyjna, a przede
wszystkim bardziej energooszczędna. Czas realizowania inwestycji od
projektu do stanu deweloperskiego to ok 3 miesiące. Stan surowy
otwarty to kilka dni. Płatności można rozłożyć na poszczególne
transze, kolejne etapy budowy, np. fundamenty, konstrukcja, wylewki…
itd
Przykładowy koszt wybudowania domu o powierzchni 140m2 jak w Pana
przypadku:
- stan surowy otwarty (projekt, konstrukcja, płyta wiórowocementowa,
montaż) – ok 110 tyś zł brutto
- stan surowy z zewnątrz zamknięty (czyli adaptacja projektu,
fundamenty, wylewka, konstrukcja, kominy, elewacja, okna, drzwi
wejściowe, pokrycie dachu, orynnowanie, podsufitka) ok 230 tyś zł
brutto.
- stan surowy deweloperski (czyli jak powyżej + ściany działowe,
sufit podwieszany, pierwsze białe malowanie, instalacje wewnętrzne
(wodno kanalizacyjna, gazowa, energetyczna, telefoniczna, TV,
internetowa), C.O. piec dwu funkcyjny + grzejniki – ok 340 tyś zł.
brutto
Czy ma Pan już zakupiony ten projekt, czy jest to tylko koncepcja?
Posiadamy własne studio projektowe, gdzie możemy adaptować projekt z
innej technologi lub stworzyć indywidualny projekt wg potrzeb
klienta (1220zł brutto)

W razie pytań, proszę o kontakt.
Zapraszam również na naszą stronę internetową www.amtech.com.pl ,
gdzie znajdzie Pan wszystkie szczegóły.


Pozdrawiam
Alicja Siłka

www.amtech.com.pl
alicja@amtech.com.pl
Tel. 17 8516230 wew. 29
Fax. 17 8516321

Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: Góralsko - ceperska kłótnia o zakopiankę
Janosiczku, koszt wybudowania domu w Mszanie nie różni się od kosztów budowy na
Podhalu (pomijam cenę parceli), więc za dom należy się w obu miejscach tyle
samo.
Nigdzie na świecie Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: prośba o pomoc przy wycenie
On 9 Gru, 15:04, "PiotR" <pkli@gazeta.plwrote:


Prośba do szanownych grupowiczów o pomoc przy decyzji kupna domu.
 Mam możliwość kupić dom (Górny Śląsk, mniejsza miejscowość ale dobrze
skomunikowana) w stanie prawie deweloperskim :). Tzn. stan surowy
zamknięty + tynki, ocieplenie (5cm styropian), częściowe zrobione
wylewki (ok 30%), instalacja   elektryczna. Dom z częsciowym
podpiwniczeniem ok 150m2 użytkowej powierzchni, garaż dwustanowiskowy
z działką trochę ponad 500m2. Do pociągniecia woda, kanalizacja, ew.
gaz wszystko w odległości 70m. Dom ma 9 lat, budowany systemem
gospodarczym. Dach dwuspadowy, papa. Parter, poddasze użytkowe. 350
tys to dobra cena?

Mysle ze cena jest o okolo 100.000 zl za wysoka.
Wybudowałem w tym roku SSO domu 120 m2za 140.000 zl, stryropian na
ocieplenie domu (12 cm) to 4000 zl
wełna na ocieplenie poddasza (25 cm) to 4500 zl, mam wciagnieta wode i prad
do budynku, garaz jednostanowiskowy.
W sumie jest to 150.000 zl, działka (1500 m2) o rewelacyjnym polozeniu
kosztowała jeszcze w zeszlym roku 60.000zl.
Dach pokryty dachowka ceramiczna, kominy systemow schiedla, okna dachowe
zamontowane.
Zamowilem dobre okna 5 profilowe (13 sztuk) za 9.000 zl.
Reazumujac SSZ z materialami na ocieplenie, dzialka, projektami i
przylaczami kosztowal 220.000 zl

Jego prace sa bardziej zaawansowane lecz fakt ze budynek stoi 9 lat
niezamieszkaly, budowany systemem gospodarczym
(nie wiesz gdzie, jakie i na ktorym etapie bylo robione
"pseudooszczednosci"), dzialka jest mala,
ocieplenie cienkie, czesciowe podpiwniczenie - dla niektorych to wada bo
ewentualne siadanie budynku jest niejednorodne,
dach pokryty papa a media w odleglosci 70 m powoduja ze atrakcyjna cena za
ten budynek to mniej niz 200.000 zl.
Kwota miedzy 200.000 zl a 250.000 zl jest zwykla rynkowa wartoscia tej
nieruchomosci.
Żadanie 350.000 zl mozna nazwac żartem lub polowaniem na jelenia.

PiotR


Budowałeś sam czy zleciłeś firmie?

Policzmy obecny koszt wybudowania domu podobnego do tego z oferty: w
moim przypadku działka warta około 50 - 60 tys, postawienie domu w
stanie surowym zamkniętym ok. 200 tys (doliczam niemały koszt piwnic i
duży garaż), ocieplenie (mimo wszystko coś tam jest) tynki wew, część
wylewek, elektryka: około 40 tys., wychodzi niecałe 300 tys. Dobrze
liczę?
Fakt, że pewnie miałbym dach z prawdziwych dachówek i lepsze
ocieplenie ale doliczyć trzeba by było czas na poszukiwanie
materiałów, ekip, papierologia, niepewność cen robocizny i materiałów
itp. rzeczy, z którymi każdy udzielający się tutaj na grupie pewnie
zetknął.

Przyznam, że jestem w kropce, jeszcze dzisiaj rano byłem prawie
zdecydowany kupić ten dom.

kl

Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu



Temat: mieszkania w Ząbkach są warte 4000 za m2
slodki-czarus napisał:

> Ceny materiałow budowlanych rownież spadają,podobnie jak robocizny z wiadomych względów.

Owszem ceny spadają, ale nie do poziomu cen materiałów z okresu kiedy mieszkania kosztowały 4000. Dodatkowo deweloperzy nie mogą wykorzystywać zjawiska skali i wynikającej z niego synergii.
Pamiętaj, że przy dużym obrocie można zadowolić się niższą marżą. Przy małym obrocie, po prostu trzeba zarobić. Deweloperzy nie są dobroczyńcami budującymi domy w imię idei. To po prostu biznes i muszą zarobić.

> Z tym wynajmem to nie masz się co podniecać,bo w
> czasach kryzysu chętnych na wynajem będzie znacznie mniej.

Czyli gdzie będą mieszkać ludzie którzy nie dostaną teraz kredytu. Będą wynajmować. Widać zresztą że rosną ceny wynajmu , a to przecież efekt zwiększonego popytu.

> A co do kosztów mieszkania to są tyle warte,ile są za
> nie skłonni kupujący zapłacić,a tych jak zauważyłeś ostatnio
> brak.Proste zasady rynku.Z tym zamieszaniem to bym też nie
> przesadzał,po prostu pękła bańka spekulacyjna na rynku
> nieruchomości.

Mylisz się mój drogi. Jeżeli kupujący chcą płacić za lokale mniej niż wynosi koszt wytworzenia to deweloperzy przestają je produkować. Wtedy zmieniają się proporcje popytu i podaży, a cena którą są gotowi płacić nabywcy rośnie do poziomu akceptowanego przez obie strony.

Zgadzam się z twierdzeniem o bańce spekulacyjnej, ale w polsce nie była ona tak nadmuchana jak w USA. W USA gwałtowny spadek cen spowodowały banki wystawiając na licytację dużo domów których właścicieli nie było stać na spłacanie kredytów. Ceny na licytacji nie były w żaden sposób związane z kosztem wyprodukowania domy i gwałtownie zaniżyły ceny. W polsce raczej to się nie zdarzy, a przypadki zabrania komuś domu lub mieszkania i wystawienia go na licytację są raczej rzadkością i nie mają wpływu na średni poziom cen.

Oczywiście jeżeli rynek będzie uparcie ignorował koszt wybudowania domu, to oczywiście deweloperzy zareagują i zaczną obniżać koszty. Zapewne kosztem jakości, standardu wykończenia itp...

Powiem więcej, możliwe że mieszkania będą po 3000. Tylko będzie to oznaczało że stan polskiej gospodarki jest tak słaby ( a co za tym idzie także nasze zarobki ) że łatwiej będzie teraz kupić mieszkanie po 7000 niż wtedy po 3000. Nie jest ważna cena metra, a siła nabywcza pieniądza.

Wybaczcie mi trochę przydługi wykład i zastosowane w nim pewne uproszczenia, ale jestem ciekawy czy Pan "slodki-czarus" zechce podjąć rzeczwą polemikę, czy też ograniczy się do ogólników i pobożnych życzeń.

PS. Przypominam że nie otrzymałem odpowiedzi na moje pytania dotyczące ilości mieszkań po 4000. Myślę że jest więcej zainteresowanych odpowiedzią. Podaj od razy jakieś linki do ofert, bo pewnie kilka osób chętnie kupi :) Przeczytaj wszystkie posty z tego tematu


© Miley_Cyrus Design by Colombia Hosting